Grundstück zum Kauf in Opatija - Centar

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 529 m² in Opatija, auf einer Anhöhe gelegen, mit einem eingetragenen alten Haus von 70 m². Es ist 230 m Luftlinie vom Meer entfernt bzw. 1 km mit dem Auto (ca. 2 Min.) und zeichnet sich durch atemberaubenden Panoramablick, Südausrichtung und eine vollständig ebene Konfiguration aus.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage an einer asphaltierten Straße, ist teilweise geräumt und bereit für die Bebauung. Alle Anschlüsse befinden sich direkt am Grundstück, und die Eigentumsverhältnisse sind klar und geordnet.

Eine künftig auf diesem Grundstück errichtete Immobilie hätte bereits vom Erdgeschoss aus einen offenen Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner-Bucht und die Inseln.

Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Apartments / Häuser zur Vermietung - Ferienimmobilien mit Pool - errichten, aber auch für alle, die ein Einfamilienhaus in ruhiger und friedlicher Umgebung bauen möchten.

Eine Immobilie in ausgezeichneter Lage, die definitiv Aufmerksamkeit verdient.

Opatija ist eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria und ein bekanntes Touristenziel für Besucher aus aller Welt. Die Stadt ist von herrlicher Natur umgeben und liegt am Fuße des Učka-Gebirges. Von Immobilien in Opatija bietet sich ein unschätzbarer Blick auf das Meer sowie auf die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten kleinen Städten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen umgeben. Das Stadtbild von Opatija prägen Immobilien mit charakteristischer Architektur sowie Villen aus der Habsburgerzeit. Die große Auswahl an Stränden, das kristallklare Meer und das vielfältige touristische Angebot sind Schlüsselfaktoren, weshalb Opatija ein perfektes Touristenziel und in den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt ist. Die Immobilienpreise in diesem Gebiet steigen, die Auslastung bei Vermietungen ist hervorragend, was zu einer Kapitalrendite von 5% bis 10% geführt und ausländische Investoren angezogen hat.

Exklusiv nur bei DUX!

In Zusammenarbeit mit einem fachkundigen Architekturbüro ist eine Analyse des Raumordnungsplans des Gebiets mit den Bebauungsbedingungen, in dem sich das Grundstück befindet, beziehungsweise der städtebaulich-räumlichen Möglichkeiten verfügbar.

• minimale Grundstücksgröße am Standort
• Art des individuellen Wohngebäudes und Anzahl der Wohneinheiten
• maximale Bebaubarkeit des Gebäudes (in Prozent %)
• Ausnutzung der Grundfläche (in Prozent %)
• Ausnutzung der Grundfläche (in m2)
• maximale Höhe bis zur Dachtraufe
• maximale Höhe bis zum Dachfirst
• Geschossigkeit: Möglichkeit eines Kellers und einer Tiefgarage + Anzahl der oberirdischen Geschosse
• minimaler Abstand zu den Nachbargrenzen (in m)
• minimaler Abstand zur Zufahrtsstraße (in m)
• verpflichtender Grünflächenanteil als Mindestfläche des Grundstücks
• Parken: wie viele Stellplätze pro Wohneinheit bis 60 m² Nettofläche
• Parken: wie viele Stellplätze pro Wohneinheit von 60-100 m² Nettofläche
• Parken: wie viele Stellplätze pro Wohneinheit größer als 100 m² Nettofläche
• Parken: wie viele Stellplätze pro Wohneinheit bis 40 m² Nettofläche

Es besteht die Möglichkeit, über die Agentur DUX den Kontakt zu einem fachkundigen Architekturbüro für die Planung Ihrer gewünschten Vision sowie für weitere Fragen herzustellen.