Stenjevec, Geschäftsgebäude 685 m² an der Straße und 10 Parkplätze

Zagreb, Stenjevec

Wohn- und Geschäftshaus (Rohbau) mit einer Fläche von 685 m² auf einem Grundstück von 584 m², bestehend aus 5 Etagen, Baujahr 2003.

Das Gebäude besteht aus:

• Keller: 97,8 m² Nettofläche.
• Erdgeschoss: 101,5 m² Nettofläche mit PVC-Fensterläden und dreischichtigem einbruchsicherem Lamistal-Glas. Die Deckenhöhe beträgt 4 Meter.
• Erster und zweiter Stock: 164 m² Nettofläche.
• Dritte Etage: 156,5 m² Nettofläche, vorgesehen für ein Penthouse.

Das Gebäude verfügt über maximale Flexibilität im Innenraum.

Neben dem Grundstück sind mindestens 10 Parkplätze geplant.

Das Gebäude liegt direkt an der Straße, wo täglich 22.000 bis 28.000 Autos verkehren.

In der Nähe der westlichen Autobahnkreuzung und der Ausfahrt aus der Stadt.

Derzeit erzielt es ca. 1.800,00 € durch die auf dem Dach befindlichen Telekommunikationstürme.

• Ausrichtung: Nord-Süd-Ost-West
• Heizung: geplante zentrale Etagengasheizung
• Kaufpreis: 999.000 € + MwSt

Das Vermittlungshonorar für den Käufer beträgt 2 % + MwSt. des erzielten Kaufpreises.