Haus 330 m², Brtonigla - Ruhe und Privatsphäre zwischen den Weinbergen
Im westlichen Teil von Istrien steht dieses geräumige Haus auf einem großen Baugrundstück von 4.771 m² zum Verkauf, mit insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche. Umgeben von Weinbergen und Olivenhainen bietet die Immobilie Ruhe, Privatsphäre und ein authentisches istrisches Ambiente.
Die Hauptwohnung im Obergeschoss mit 133,50 m² besteht aus:
- einer Küche mit Essbereich
- einem Wohnzimmer
- drei Schlafzimmern
- zwei Badezimmern
- einem Flur
- zwei geräumigen Terrassen mit offenem Blick auf die umliegende Landschaft und das malerische Dorf auf der Anhöhe
Das Erdgeschoss bietet zusätzlichen Wert durch zwei separate Wohnungen von ca. 60 m², einen Büroraum von 20 m² sowie einen Heizungsraum für die Zentralheizung, ergänzt durch große Terrassen, die den Wohnraum zusätzlich erweitern.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage für zwei Fahrzeuge, eine Sommerküche mit großer Terrasse von ca. 50 m² sowie ein Keller von ca. 25 m² unter der Garage.
Das Haus wurde 1973 nach einem einzigartigen Projekt erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich renoviert - das Dach wurde 2013 erneuert, die komplette Außenfensteranlage 2014 (PVC-Fenster und Aluminiumjalousien) und eine neue Fassade mit Wärmedämmung nach EU-Standards wurde 2015 ausgeführt. Es wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft.
Trotz der ruhigen Lage befinden sich alle wichtigen Einrichtungen nur 500 Meter entfernt, darunter Geschäfte, Bank, Post, Arztpraxis und Busbahnhof.
Diese Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial als Familienheim, Ferienhaus oder Investition in die touristische Vermietung an einem attraktiven Standort in Istrien.