Haus, Trogir, 240 m², 2 400 000 €
Eine wunderschöne moderne Villa steht in einer der schönsten Gegenden auf der Insel Čiovo zum Verkauf. Sie befindet sich in ruhiger Lage zwischen anderen modernen und luxuriösen Villen, was das Gefühl einer kleinen, abgeschiedenen Gemeinschaft vermittelt.
Die Villa wurde 2018 fertiggestellt, und die jetzigen Eigentümer sind die ersten Nutzer. Sie bietet Meerblick von allen Seiten und kann sofort ohne zusätzliche Investitionen genutzt werden, da sie in ausgezeichnetem Zustand gehalten wurde.
- Grundstücksfläche: 566 m²
- Fläche der Villa: 358 m² brutto
- Außenfläche der Villa: 407 m²
- Überdachte Terrasse: 10,21 m²
- Nicht überdachte Terrasse: 27,16 m²
- Infinity-Pool: 32 m²
- Garage vor der Villa: 26 m²
- Außenparkplätze: 4
Sie besteht aus 3 Etagen, einem großzügigen Außenbereich mit Sonnendeck und Pool, einem überdachten Sitzbereich mit eingebautem Grill sowie einem kleinen seitlichen Hof.
Hauptetage: offener Wohnbereich mit großem Esstisch in der Mitte, geschmackvoll ausgestattete Küche mit Holzarbeitsplatte und Acrylregalen, separates großzügiges Wohnzimmer, Ausgang über große Glasfenster und Schiebetüren zum Außenbereich.
Obergeschoss: 3 en-suite Schlafzimmer, Zugang über eine Innentreppe aus einer Kombination von Stahl und Holz, eine kleine Brücke, die über den Essbereich zu einem der Schlafzimmer führt.
Untergeschoss: privater Spa-Bereich mit Jacuzzi, Sauna, Entspannungsbereich, Kosmetiktisch für Behandlungen und Waschküche, 1 en-suite Schlafzimmer mit privatem Eingang von außen.
Insgesamt: 4 en-suite Schlafzimmer.
Große Glasfronten sorgen für viel natürliches Licht, und alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden für einen angenehmeren Aufenthalt im Sommer und bei hohen Temperaturen. Einen besonderen Wert verleiht dem Interieur die hohe Decke mit einem Höhenunterschied von 6 m zwischen Boden und Decke.
Alle Schlafzimmer sind schön und luxuriös eingerichtet, großzügig geschnitten und bieten einen schönen Meerblick. Das Schlafzimmer im Untergeschoss bietet dank des privaten Eingangs zusätzliche Privatsphäre für Gäste oder Familienmitglieder, und davor befinden sich ein Hof sowie eine Grünfläche mit mehreren Pflanzen und Palmen, die zusätzlichen Schatten spenden.
Am Pool befindet sich ein überdachter Bereich mit Tisch und Stühlen sowie eine Außenküche mit eingebautem Grill, ideal für gesellige Stunden und Entspannung mit Familie und Freunden. In diesem Bereich wurden auch mehrere Bäume, darunter Olivenbäume, gepflanzt, die die Eigentümer gekauft haben, um dem Raum eine wärmere Atmosphäre zu verleihen.
Der gesamte Eingang ist für mehr Privatsphäre eingezäunt, und rund um die Villa sind Kameras installiert, die zusätzliche Sicherheit bieten. Auf dem Dach befinden sich Solarpaneele zur Warmwasserbereitung.
Der nächste Strand ist nur wenige Minuten entfernt, während ein kleines Zentrum mit allen Einrichtungen 5 Autominuten entfernt liegt. Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investition für ein Familienhaus dar, aber auch zur Vermietung, da sie auf Jahresbasis einen sehr guten Gewinn erzielen kann.