Haus 140 m², Poreč - Pool und möbliert

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit einer Bruttofläche von 140 m² und einer Nettofläche von 135,3 m², gelegen in einer charmanten Siedlung unweit von Poreč, auf einem 599 m² großen Grundstück mit einem 30 m² großen Pool. Dieses Haus mit zeitlosem Charme und Architektur bietet die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft.

Das Haus fügt sich in seiner Form und Farbgebung harmonisch in die Siedlung und die Landschaft ein und ist als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei geschmackvoll gestaltete und hochwertig ausgestattete Etagen mit funktionalem Grundriss erstreckt.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, Schlafzimmer mit Badezimmer, Gäste-WC, Technikraum.

Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Vorraum, Terrasse, die von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist.

Der Außenbereich ist ansprechend und gärtnerisch gestaltet und eingezäunt.

• Baujahr: 2019.
• Bauart: Niedrigenergie-Fertighaus
• Heizung / Kühlung: Klimaanlagen
• Zusätzlich: automatische Bewässerung des Rasens
• Infrastruktur: an das Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen
• Möblierung: Die Immobilie ist vollständig ausgestattet und möbliert und wird auch so verkauft
• Eigentum: 1/1
• Lasten: keine Lasten
• Dokumentation: ordnungsgemäße Dokumentation, Nutzungsgenehmigung
• Energieklasse gemäß Q H,nd und E prim: A+

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von Familienhäusern und Ferienhäusern, und bietet dabei die perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Meeresnähe.

• Entfernung vom Zentrum von Poreč: 6,5 Kilometer
• Entfernung zum ersten Strand: 5 Kilometer

Umgeben von angenehmem mediterranem Klima, im Herzen der westlichen istrischen Küste gelegen, erstreckt sich die antike Stadt Poreč und ihr Küstengebiet mit bewahrten Naturschönheiten, gepflegten Parks sowie Kiefern- und Eichenhainen, die bis ans Meer reichen, entlang dessen sich klares Meer, Strände, Buchten und Inseln abwechseln, auf einer Fläche von 139 km² und besteht aus 58 Siedlungen.

Mit der Identität einer urbanen Küstenstadt ist Poreč eine Stadt der Kultur, des Sports, der Unterhaltung, des Tourismus und echter Gastfreundschaft.

Poreč ist weit mehr als nur eine Sommerdestination für Sonne und Meer: eine Stadt nach Maß des Menschen, in der ein ständiger Impuls besteht, die Lebensbedingungen zu verbessern und in verschiedenen Bereichen größere Fortschritte zu erzielen. Es ist ein angenehmer, sicherer und hochwertig gestalteter Ort zum Leben, an dem jeder seinen Platz finden kann, mit hoher sozialer Sensibilität für alle Generationen.