Wohnung 81 m², Umag - 3 Zimmer und überdachte Terrasse
Zu verkaufen ist eine funktionale und gepflegte Wohnung im 1. Stock eines Hauses mit einer Gesamtfläche von 80,66 m².
Die Wohnung besteht aus:
- Flur
- Drei Zimmer
- Küche mit Essbereich
- Badezimmer
Die Nettofläche der Wohnung beträgt 65,36 m². Zusätzlich gehören eine überdachte Terrasse/ein Eingang mit einer Fläche von 11,83 m² sowie ein Vorraum mit Treppen von 3,47 m² dazu.
Die Böden sind mit einer Kombination aus keramischen Fliesen und Parkett ausgelegt, während die Fensterrahmen aus PVC mit Rollläden und Insektenschutzgittern bestehen. Das Haus ist hochwertig isoliert, und die Wohnung verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A, was niedrige Betriebskosten garantiert.
Zur Verfügung steht ein gemeinschaftlicher Teil des Hofes mit Parkmöglichkeiten sowie ein separater Teil des Hofes mit einer Fläche von 72 m², der durch einen Teilungsplan mit den Nachbarn definiert ist. Dieser Raum bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten – von der Aufstellung einer Fertiggarage, eines Grillplatzes und eines Gartenhauses bis hin zum Bau eines Pools.
Die Immobilie eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Urlaub oder touristische Vermietung.
Die Lage ist äußerst praktisch – nur 3 Minuten Fahrt bis zum nächsten Strand, während das Stadtzentrum etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte (Lidl, Interspar, Tedi, Bipa), der Busbahnhof, eine Tankstelle, eine Grundschule und ein Gesundheitszentrum.