Wohnung 77 m², Šijana, Pula - ruhige Lage und privater Komplex
Neue Wohnung zum Verkauf, gelegen an einer attraktiven Lage am Eingang von Pula, in einem ruhigen und gepflegten Stadtteil. Das Projekt umfasst sechs Wohngebäude mit insgesamt 24 Wohnungen, und der gesamte Komplex wird geschlossen und privat sein, ideal für ein ruhiges und sicheres Leben.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen – Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, öffentliche Verkehrsmittel und ein Parkwald, der sich perfekt für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und den Aufenthalt in der Natur eignet.
Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist im Frühjahr 2027, mit allen erforderlichen Genehmigungen und einer Energiezertifizierung hoher Effizienz.
Die Wohnung D-B befindet sich im ersten Stock des Gebäudes D und umfasst eine Gesamtfläche von 77,45 m², einschließlich Wohnbereich, Loggia, zwei Parkplätzen und einem Abstellraum.
Der Wohnbereich von 68,6 m² besteht aus:
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
- zwei Schlafzimmern
- Badezimmer
- Flur
- Abstellraum
- Loggia, die einen angenehmen Raum zum Entspannen bietet
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und die abschließenden Details gelegt.
Baumerkmale:
- Die Wohnungen haben die Energieklasse A/A+
- Wärmedämmung von 10 cm
- einbruchhemmende Eingangstüren
- PVC-Fenster mit Isolierglas und Rollläden
- moderne Keramik in allen Räumen
- auf den Loggien wurde rutschfeste Keramik verlegt
- im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer sind Klimaanlagen und elektrische Fußbodenheizungen vorgesehen
- in den Badezimmern sind auch elektrische Heizkörper mit Handtuchhaltern und Thermostaten eingebaut
Die Umgebung des Gebäudes wird mit Liebe zum Detail gestaltet – Grünflächen mit einheimischen Pflanzen, ein Rasen mit automatischer Bewässerung, gepflasterte Wege und LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern schaffen eine angenehme und sichere Atmosphäre.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums von Pula und aller wichtigen Verkehrswege aus.
Diese Immobilie ist ideal für das Familienleben oder als Investition in hochwertigen Neubau.