Okrug Gornji / Čiovo - S3 Neubau
In Okrug Gornji auf der Insel Čiovo steht die Wohnung S3 in einem neuen Projekt zum Verkauf, dessen Fertigstellung bis Ende 2026 geplant ist. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit insgesamt 14 Wohneinheiten.
Okrug Gornji zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung, Sicherheit und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Dank der Nähe zu UNESCO-geschützten Trogir, dem nur 15 Fahrminuten entfernten Flughafen Split sowie zwei Brücken, die die Insel mit dem Festland verbinden, bietet die Lage eine hervorragende Balance zwischen Privatsphäre, Natur und urbanem Angebot.
Das Gebäude ist mit Schwerpunkt auf höchste Bauqualität geplant und umfasst eine energieeffiziente Fassade, PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, hochwertige Keramik, Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Badezimmern.
Die Wohnung hat eine Nettofläche von 89,89 m² und besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Wohnbereich, einem WC, einem Badezimmer, einem Garten und einem Parkplatz.
- Wohnung: S3
- Etage: Erdgeschoss
- Nettofläche: 89,89 m²
- Flur: 5,97 m²
- Schlafzimmer 1: 12,27 m²
- Schlafzimmer 2: 12,05 m²
- Wohnbereich: 37,93 m²
- WC: 1,27 m²
- Badezimmer: 3,40 m²
- Garten: 14,50 m² (145×0.10)
- Parkplatz: 2,50 m² (12.5×0.20)
Das Erdgeschoss hat keinen Meerblick, der erste Stock bietet einen teilweisen Blick, während der zweite und dritte Stock einen ungehinderten Panoramablick auf das Meer bieten.
- Entfernung zum Meer: ca. 500 m
- Hauptstrand Copacabana und Ortszentrum: 950 m zu Fuß
- Annehmlichkeiten in der Nähe: Kirche und ein großer Tommy-Laden in unmittelbarer Nähe
- Umgebung: ruhige Umgebung und breite asphaltierte Straße mit einfachem Zugang
- Verkehrsanbindung: nur wenige Fahrminuten nach Trogir und nur 15 Minuten zum Flughafen Split
Čiovo ist einer der sonnigsten Standorte an der Adria, und Immobilien auf der Insel behalten ihren stabilen Wert und bieten ausgezeichnetes Potenzial für touristische Vermietung. Die Kombination aus der Nähe zum historischen Trogir, wunderschönen Stränden und einer ruhigen Umgebung macht dieses Projekt zu einer sicheren und langfristigen Investition, sowohl für das eigene Zuhause als auch für touristische Einnahmen.