Wohnung 64 m², Dugo Selo - Zapad, 3 Zimmer und Loggia

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im Bau in einer neuen exklusiven Wohnsiedlung in Dugo Selo, die für ein komfortables, sicheres und energieeffizientes Leben konzipiert wurde.

Die Wohnung befindet sich im Gebäude Olea.

• Wohnung: Eingangsdiele 9,51 m², offen gestaltetes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich 24,74 m², zwei Schlafzimmer 8,85 m² und 7,96 m², Badezimmer 5,27 m², Abstellraum 2,82 m², Loggia 4,80 m².
• Gebäude: Stahlbetonkonstruktion, vier Etagen, moderner geräuscharmer Aufzug, gepflegtes Treppenhaus.
• Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
• Zusätzliche Energiequelle: Luft-Luft-Wärmepumpen.
• Kühlung: Installation moderner Wandklimageräte.
• Außenfenster und -türen: MARLEX PVC-Profil mit dreifach verglastem IZO-Glas, außen anthrazit und innen weiß.
• Fenster: Aluminiumrollläden.
• Zugänge zu Loggien und Terrassen: elektrisches Steuerungssystem.
• Eingangstür: einbruch- und feuerhemmend.
• Böden: mehrschichtige Parkettböden in Premiumqualität, geeignet für Fußbodenheizung.
• Beläge: Gemeinschaftsbereiche, Badezimmer und Außenflächen sind mit hochwertigen Keramikfliesen modernen Designs verkleidet.
• Geplante Fertigstellung: April 2027.
• Hinweis: Alle Wohnungskäufer sind verpflichtet, einen Abstellraum und mindestens einen Parkplatz zu kaufen.
• Zusätzliche Möglichkeit: Kauf mehrerer Parkplätze, je nach Verfügbarkeit.
• Abrechnung: Parkplätze und Abstellräume werden entsprechend ihrem Koeffizienten zum Wohnungspreis berechnet.
• Überdachter Parkplatz: Koeff. 0,5
• Nicht überdachter Parkplatz: Koeff. 0,25
• Abstellraum: Koeff. 1,0

Besondere Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz und der Wohnqualität gewidmet, bei maximaler Funktionalität und Zugänglichkeit des Gebäudes.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Familienleben und hervorragender Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Retail Park Dugo Selo sowie alle Einrichtungen, die für den Alltag benötigt werden. Das Zentrum von Dugo Selo ist nur wenige Fahrminuten entfernt, während Zagreb dank der ausgezeichneten Straßenanbindung, der Nähe zur Autobahn sowie der Bahn- und Busverbindungen schnell und einfach erreichbar ist.

Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein hochwertiges Familienleben dar, aber auch eine sichere Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.