Dugo Selo, Westen, 4-Zimmer-Wohnung, 75,05 m², 4. Stock, Neubau

Zum Verkauf steht eine moderne 4-Zimmer-Wohnung im Bau in einer neuen exklusiven Wohnanlage in Dugo Selo, die für ein komfortables, sicheres und energieeffizientes Leben konzipiert wurde.

Das Gebäude Cydonia wird in Stahlbetonbauweise errichtet und erstreckt sich über insgesamt vier Etagen, die durch einen modernen, geräuscharmen Aufzug und ein gepflegtes Treppenhaus verbunden sind, wodurch maximale Funktionalität und Barrierefreiheit gewährleistet werden.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem großzügigen Wohnbereich mit offenem Konzept, Küche und Essbereich, drei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einer Terrasse und einer Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen das ganze Jahr über bietet.

• Eingangsflur: 9,51 m²
• Wohnbereich mit Küche und Essbereich: 23,89 m²
• Schlafzimmer: 8,85 m², 7,15 m² und 8,65 m²
• Badezimmer: 4,76 m²
• Abstellraum: 2,82 m²
• Terrasse: 5,90 m²
• Loggia: 4,80 m²

Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Wohnqualität gelegt. Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung in allen Räumen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, während zusätzliche Luft-Luft-Wärmepumpen das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgen und als sekundäre Energiequelle dienen. Für die Kühlung ist der Einbau moderner Wandklimageräte vorgesehen.

Die Außenfenster und -türen des renommierten Herstellers MARLEX bestehen aus hochwertigen PVC-Profilen mit dreifach verglastem IZO-Glas in einer eleganten Kombination aus Anthrazit außen und Weiß innen. Alle Fenster sind mit Aluminiumrollläden ausgestattet, während die Ausgänge zu den Loggien und Terrassen zusätzlich mit einem elektrischen Steuerungssystem versehen sind.

Die Sicherheit der Bewohner wird durch einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren gewährleistet, während die Innenräume mit mehrschichtigen Premium-Parkettböden ausgestattet werden, die für Fußbodenheizung geeignet sind. Gemeinschaftsbereiche, Badezimmer und Außenflächen werden mit hochwertigen Keramikfliesen in modernem Design verkleidet.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Familienleben und hervorragender Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Retail Park Dugo Selo sowie alle Einrichtungen, die für den Alltag benötigt werden. Das Zentrum von Dugo Selo ist nur wenige Fahrminuten entfernt, während Zagreb dank der ausgezeichneten Straßenanbindung, der Nähe zur Autobahn sowie des Bahn- und Busverkehrs schnell und einfach erreichbar ist.

Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten: April 2027.

Hinweis: Alle Wohnungskäufer sind verpflichtet, einen Abstellraum und mindestens einen Parkplatz zu kaufen.

• Kaufmöglichkeit: Mehrere Parkplätze, je nach Verfügbarkeit
• Abrechnung der Parkplätze und Abstellräume: entsprechend ihrem Koeffizienten werden sie zum Wohnungspreis berechnet
• Überdachter Parkplatz: Koeff. 0,5
• Nicht überdachter Parkplatz: 0,25
• Abstellraum: Koeff. 1,0

Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein hochwertiges Familienleben dar, aber auch eine sichere Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.