Dugo Selo, Westen, 3-Zimmer-Wohnung, 63,95 m², 3. Stock, Neubau

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im Bau in einer neuen exklusiven Wohnanlage in Dugo Selo, die für ein komfortables, sicheres und energieeffizientes Wohnen konzipiert wurde.

Das Gebäude Cydonia wird in Stahlbetonbauweise errichtet und erstreckt sich über insgesamt vier Etagen, die durch einen modernen, geräuscharmen Aufzug und ein gepflegtes Treppenhaus verbunden sind, wodurch maximale Funktionalität und Zugänglichkeit gewährleistet werden.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer Loggia, die das ganze Jahr über zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen bietet.

• Eingangsflur: 9,51 m²
• Wohnbereich mit Küche und Essbereich: 24,74 m²
• Schlafzimmer 1: 8,85 m²
• Schlafzimmer 2: 7,96 m²
• Badezimmer: 5,27 m²
• Abstellraum: 2,82 m²
• Loggia: 4,80 m²

Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Wohnqualität gelegt. Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung in allen Räumen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, während zusätzliche Luft-Luft-Wärmepumpen das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleisten und als sekundäre Energiequelle dienen. Für die Kühlung ist der Einbau moderner Wandklimageräte vorgesehen.

Die Außenfenster und -türen des renommierten Herstellers MARLEX bestehen aus hochwertigen PVC-Profilen mit dreifach verglastem IZO-Glas in einer eleganten Kombination aus Anthrazit außen und Weiß innen. Alle Fenster sind mit Aluminiumrollläden ausgestattet, während die Ausgänge zu den Loggien und Terrassen zusätzlich mit einem elektrischen Steuerungssystem versehen sind.

Die Sicherheit der Bewohner wird durch einbruch- und feuerfeste Eingangstüren gewährleistet, während die Innenräume mit mehrschichtigem Premium-Parkett ausgestattet werden, das für Fußbodenheizung geeignet ist. Gemeinschaftsbereiche, Badezimmer und Außenflächen werden mit hochwertigen Keramikfliesen modernen Designs versehen.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Familienleben und hervorragender Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Retail Park Dugo Selo sowie alle Einrichtungen, die für den Alltag benötigt werden. Das Zentrum von Dugo Selo ist nur wenige Fahrminuten entfernt, während Zagreb dank der ausgezeichneten Straßenanbindung, der Nähe zur Autobahn sowie der Bahn- und Busverbindungen schnell und einfach erreichbar ist.

Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein hochwertiges Familienleben dar, aber auch eine sichere Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten: April 2027.

Hinweis: Alle Wohnungskäufer sind verpflichtet, einen Abstellraum und mindestens einen Parkplatz zu kaufen.

Zusätzliche Möglichkeit: Der Kauf mehrerer Parkplätze ist je nach Verfügbarkeit ebenfalls möglich.

Abrechnung: Parkplätze und Abstellräume werden entsprechend ihrem Koeffizienten zum Wohnungspreis berechnet.

• Überdachter Parkplatz: Koeff. 0,5
• Nicht überdachter Parkplatz: 0,25
• Abstellraum: Koeff. 1,0