Građevinsko zemljište, Opatija - Centar, panoramski pogled na more

Prodaje se građevinsko zemljište površine 529 m² u Opatiji, smješteno na brežuljku, s ucrtanom starom kućom od 70 m². Od mora je udaljeno 230 m zračne linije, odnosno 1 km automobilom (cca 2 min), a odlikuju ga panoramski pogled, južna orijentacija i potpuno ravna konfiguracija.

Zemljište se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji, uz asfaltirani put, djelomično je očišćeno i spremno za gradnju. Sve komunalije nalaze se do zemljišta, a vlasništvo je čisto i uredno.

Buduće izgrađena nekretnina na ovom zemljištu imala bi panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke čak iz prizemlja.

Dobra je prilika za investitore koji se bave izgradnjom apartmana / kuća za iznajmljivanje - odmor s bazenom, ali i za one koji žele izgraditi obiteljsku kuću u tihom i mirnom okruženju.

Nekretnina svakako vrijedna pažnje na odličnoj lokaciji.

Opatija je predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru, poznato turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima sa starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna, što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.

Exluzivno samo u DUX-u!

U suradnji sa stručnim arhitektonskim uredom dostupna je analiza prostornog plana područja uvjeta gradnje na kojoj se zemljište nalazi, odnosno urbanističko-prostorne mogućnosti.

• minimalna veličina parcele na lokaciji
• vrsta individualne stambene građevine i broj stambenih jedinica
• maximalna izgrađenost objekta (u postocima %)
• iskorištenost tlocrtne površine (u postocima %)
• iskorištenost tlocrtne površine (u m2)
• maximalna visina do krovnog vijenca
• maximalna visina do vrha krova
• katnost: mogućnost podruma i podzemne garaže + broj nadzemnih etaža
• minimalna udaljenosti od susjednih međa (u m)
• minimalna udaljenost od pristupne ceste (u m)
• obavezno zelenilo minimalne površine čestice
• parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici do 60 m² neto površine
• parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici od 60-100 m² neto površine
• parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici većoj od 100 m² neto površine
• parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici do 40 m² neto površine

Mogućnost uspostave komunikacije preko DUX agencije sa stručnim arhitektonskim uredom za projektiranje vaše željene vizije i ostala pitanja.