Verkauf, Spanien, Geschäftsräume, Geschäft/Laden, Lager

In Špansko steht eine Gewerbefläche auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 134 m² zum Verkauf, gelegen im Erdgeschoss und im Keller eines 2007 erbauten Gebäudes. Die Immobilie ist ein Straßenlokal und kann als Kapitalanlage erworben werden, mit der Möglichkeit, einen zukünftigen Mieter zu übernehmen.

Sie besteht aus 4 Räumen, einem WC und einer kleinen Küche und eignet sich für Handel, Gastronomie, Büro oder Ähnliches. Derzeit ist sie als Geschäft für Kinderschuhe, Büro und Lager vermietet, und der Mieter hat einen Vertrag bis zum 31.01.24.

Etagen und Aufteilung: Erdgeschoss 71 m², Keller 62,55 m²; 4 Räume, WC und kleine Küche.

Eingänge: 3 Eingänge, zwei im Erdgeschoss und einer durch den Keller.

Ausstattung: Videoüberwachung, Klimaanlagen, Belüftung, Dreiphasenanschluss, Boden mit Epoxidbeschichtung im Lagerbereich, Alarmanlage, Beleuchtung und Steckdosen alle paar Meter entlang der Wände.

Möglichkeit einer zusätzlichen Anmietung: Es besteht die Möglichkeit, von der Stadt in der Nähe der Immobilie mehr als 80 m² Terrasse anzumieten und einen Wintergarten sowie eine offene Terrasse anzulegen.

Die Adaptierung der Immobilie erfolgte 2021. Hervorragende Anbindung und viele kostenlose Parkplätze befinden sich vor dem Lokal. Die Lage ist ruhig, aber frequentiert, in der Nähe der Grundschule, des Hotels und des Einkaufszentrums Prečko.

• EC: B
• Fenster und Türen: PVC / Holz
• Heizung: Gaszentralheizung
• Ausrichtung: Ost-West
• Preis: 400.000 € wenn sich kein Mieter in der Immobilie befindet, und 500.000 € wenn die Immobilie langfristig vermietet wird