Gewerberaum 653 m², Varaždin Zentrum, nahe der Fußgängerzone
Im Zentrum von Varaždin befindet sich eine Gewerbeimmobilie mit einer gesamten Nettofläche von 653 m² in einem neu adaptierten Haus. Die Immobilie umfasst eine Wohnung im ersten Stock, zwei Wohnungen im zweiten, obersten Stockwerk sowie ein Geschäftslokal im Erdgeschoss mit Straßenzugang.
Zur Gewerbeimmobilie gehören drei Parkplätze vor dem Haus, was den praktischen Geschäftsalltag zusätzlich erleichtert.
Die Lage im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Arztpraxen sowie ein reiches Angebot an Gastronomie-, Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde unter Verwendung hochwertiger erdbebensicherer Materialien gebaut und adaptiert, wodurch die Langlebigkeit und Sicherheit der Immobilie gewährleistet sind. Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausbaumaterialien gelegt, wobei dreischichtige Holzparkettböden, Fliesen aus Naturstein und Aluminiumfenster verwendet wurden.
Derzeit befindet sich die Gewerbeimmobilie in der finalen Rohbauphase, sodass der zukünftige Eigentümer den Innenraum nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen anpassen kann. Die abschließenden Arbeiten im Innenbereich sind der einzige noch ausstehende Schritt, und die vollständige Fertigstellung des Baus ist bis September 2025 geplant.
Diese Immobilie strahlt Eleganz und Qualität aus, und die durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Funktionalität im Geschäftsalltag. Ganz gleich, ob Sie eine Gewerbeimmobilie für sich selbst suchen oder in eine Immobilie mit langfristigem Potenzial investieren möchten, sie bietet eine seltene Kombination aus erstklassiger Lage, hochwertiger Bauweise und außergewöhnlichem Geschäftskomfort.
- EC: in Bearbeitung
- Fenster: Aluminium
- Heizung: Zentrale Etagen-Gasheizung
- Ausrichtung: Alle Himmelsrichtungen
- Preis: Auf Anfrage
Standort
Zusätzliche Informationen
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Immobilienvermittler: Biliškov Nekretnine d.o.o., mit Sitz in Cesta dr. Franje Tuđmana 866A, 21217 Kaštel Stari. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil Biliskov Nekretnine.