Geschäftsgebäude 826 m², Dugo Selo - West, Parkplatz für 20 Autos

Dugo Selo

Dreistöckiges Geschäftsgebäude, Baujahr 1978, mit einer Gesamtfläche von 826 m² auf einem großzügigen Grundstück von 9 094 m². Die letzte Renovierung erfolgte 2006.

• Ausstattung: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
• Aktuelle Nutzung: Derzeit wird es als Pflegeheim für ältere Menschen genutzt, mit einer Kapazität von 31 Bewohnern.
• Unterkunft umfasst: 3 Einzelzimmer, 8 Doppelzimmer und 4 Dreibettzimmer.
• Ausstattung der Zimmer: Jedes Zimmer ist mit Klimaanlage, Pflegebetten, Kleiderschränken, Nachttischen mit Serviertischen und Waschbecken ausgestattet.
• Gemeinschaftsbereiche: Zwei geräumige Wohnzimmer, ein Speisesaal, eine Rezeption und getrennte Toiletten für Männer und Frauen.
• Personalräume: Zwei separate Zimmer und eine Toilette für das Personal.
• Badezimmer: Zwei im Erdgeschoss, eines im ersten Stock und eines im zweiten Stock.
• Professionelle Küche: Perfekt organisiert und mit modernen Geräten ausgestattet, um eine qualitativ hochwertige Zubereitung und Lieferung von Mahlzeiten zu gewährleisten.
• Separate Wohnung (60 m²): Innerhalb des Gebäudes, nutzbar als Unterkunft für Personal, Verwaltung oder als unabhängige Wohneinheit.
• Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer.
• Außenbereiche: Geräumige überdachte Terrasse im Erdgeschoss, ideal zum Entspannen und für soziale Aktivitäten; große offene Terrasse mit einem Brunnen, der die Atmosphäre aufwertet; zwei Balkone pro Etage, die frische Luft und einen angenehmen Ausblick bieten.
• Barrierefreiheit und Sicherheit: Vollständig an die Bedürfnisse von älteren und behinderten Personen angepasst, mit Handläufen und Rampen für Rollstuhlfahrer. Modernes Brandschutzsystem für zusätzliche Sicherheit.
• Parkplätze: Großer Parkplatz mit Platz für mehr als 20 Fahrzeuge, der bequemen Zugang für Bewohner, Besucher und Personal gewährleistet.
• Potenzial: Hervorragendes Potenzial für die Fortführung der aktuellen Nutzung oder für andere Geschäftszwecke wie Gesundheitseinrichtungen, Hotels oder ähnliche Projekte. Großzügiges Grundstück mit Möglichkeiten zur Erweiterung oder Umgestaltung.
• Lage: Gelegen in der ruhigen und gut angebundenen Stadt Dugo Selo, mit einfacher Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrswege, eine attraktive Geschäftsadresse.
• Zusätzliche Informationen: Energiezertifikat: C; Heizung: Zentrale Gasheizung; Preis: 1 350 000 €; Agenturgebühr für den Käufer: 2 % + MwSt vom vereinbarten Kaufpreis.