Geschäftsgebäude 826 m², Dugo Selo - West, Parkplatz für 20 Autos

In Dugo Selo steht eine dreigeschossige Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 826 m² zum Verkauf, erbaut 1978 und auf einem Grundstück von 9.094 m² gelegen. Die letzte Adaptierung erfolgte 2006, und die Immobilie wird derzeit als Heim für ältere und pflegebedürftige Personen mit einer Kapazität für 31 Nutzer genutzt.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und die gesamte Fläche ist auf die Mobilität älterer Menschen sowie von Menschen mit Behinderung ausgerichtet. Handläufe und Rampen wurden für einen sicheren und ungehinderten Zugang für Rollstuhlfahrer installiert, und die Immobilie ist mit einem neuen Brandschutzsystem ausgestattet.

• 3 Einzelzimmer
• 8 Doppelzimmer
• 4 Dreibettzimmer

• Klimaanlage
• Medizinische Betten
• Kleiderschränke
• Nachttische mit Serviertisch für Mahlzeiten
• Waschbecken

• Zwei geräumige Aufenthaltsräume
• Speisesaal
• Rezeption
• Herren-WC
• Damen-WC

• Zwei separate Räume für das Personal
• WC für das Personal

• Im Erdgeschoss zwei Badezimmer mit WC
• Im ersten Stock ein Badezimmer mit WC
• Im zweiten Stock ein Badezimmer mit WC

Die professionelle Küche ist hervorragend organisiert und mit modernen Geräten ausgestattet.

• Im Erdgeschoss eine geräumige überdachte Terrasse
• Eine große offene Terrasse mit Brunnen
• Auf jeder Etage jeweils zwei Balkone

Der Parkplatz bietet Platz für mehr als 20 Autos.

Innerhalb des Gebäudes befindet sich außerdem eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 60 m², die als Unterkunft für Personal, Verwaltung oder als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann.

• Wohnzimmer
• Küche
• Esszimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer

Die Immobilie bietet Potenzial für die Fortführung der bestehenden Nutzung oder für eine Umnutzung zu anderen gewerblichen Zwecken wie Gesundheitseinrichtungen, Hotels oder ähnlichen Immobilien. Das großzügige Grundstück bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Entwicklung oder Erweiterung entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.

In ruhiger und gut angebundener Lage in Dugo Selo ermöglicht das Gebäude einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrswegen.

• Energiezertifikat: C
• Heizung: Zentrale Etagen-Gasheizung
• Preis: 1.350.000 €