Gewerbefläche 129 m², Malešnica, Neubau A+

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie von 128,62 m² im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Malešnica, an der Samoborska cesta. Sie befindet sich an einem Standort mit sehr guter Verkehrsanbindung und guter Erreichbarkeit und eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ermöglicht eine flexible Organisation des Betriebs.

• Erdgeschoss: 60 m².
• Keller: 41,62 m² Nutzfläche.
• Technischer Keller: 20 m².
• Raumaufteilung: fünf separate Räume, drei Sanitäreinheiten und zwei Flure.
• Im Preis enthalten: ein überdachter Stellplatz, was einen erheblichen Vorteil für Mitarbeiter oder Kunden darstellt.
• Gebäude: Neubau mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2026. Der Bau erfolgt nach hohen Qualitätsstandards mit Stahlbetonbauweise, PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, einbruch- und feuerhemmenden Türen sowie modern ausgestatteten Sanitärräumen.
• Heizung: Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung.
• Kühlung: Klimaanlagen.
• Zähler: eigene.
• Vorbereitung: für Glasfaserinternet.
• Ausstattung: Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung.
• Energieausweis: A+.
• Maklergebühr für den Käufer: 2% + MwSt.
• Objekt-ID: 4939

Diese Gewerbeimmobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Bürotätigkeiten, Gesundheitsdienstleistungen, Bildungszentren oder ähnliche Nutzungen dar.