Gewerbeimmobilie zum Kauf in Centar, 602 m²
Zum Verkauf steht ein Geschäfts- und Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von 602,07 m² in ausgezeichneter Lage am Ribnjak, nur wenige Gehminuten vom Trg und weiteren wichtigen Einrichtungen entfernt. Es eignet sich ideal als Residenz und für diplomatische Vertretungen.
Die Immobilie ist das Werk des renommierten Architekten Boris Fiolić.
Showroom: 106,85 m², ein galerieartiger Kellerbereich mit halbprofessioneller Küche und mehreren Sanitäranlagen, geeignet für Geschäftstreffen und informelle Zusammenkünfte.
Bürofläche im Erdgeschoss: 98,35 m², mögliche Nutzung als Wohnung oder Büro.
Bürofläche im ersten Stock: 106,89 m², mögliche Nutzung als Wohnung oder Büro.
Luxuriöse dreigeschossige Wohnung im zweiten und dritten Stock sowie auf der Terrasse: 262,89 m², Drei-Zimmer-Wohnung, 2019 in eine Art-Wohnung-Galerie umgebaut, derzeit vollständig ausgestattet und als Bürofläche genutzt; seit Ende 2023 in ein luxuriöses Art-Apartment umgestaltet, geeignet zur Vermietung an VIP-Gäste oder zum persönlichen Wohnen. Das Gestaltungskonzept wurde vom Architekten Marko Murtić erstellt.
Bürofläche im Hofgebäude: 27,09 m².
Im Zuge der Rekonstruktion wurde 2018 ein Panoramaaufzug mit Ausgang im 2. Stock der Immobilie ergänzt, was einen separaten, abgetrennten Eingang zum Gebäude ermöglicht.
Bei der Innenausstattung wurden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet. Eingebaut wurden intelligente Heiz- und Kühlsysteme sowie ein Videoüberwachungssystem mit Einbruchschutz und Brandmeldeanlage.
Auf dem privaten Parkplatz im Hof des Gebäudes gibt es ausreichend Platz für 6 - 8 Autos. Der Hof ist gepflegt und planmäßig gärtnerisch gestaltet.
Ausgezeichnete Gelegenheit!