Gewerbefläche 130 m², Zentrum von Metković, verglaste Fassade
Diese Gewerbeimmobilie mit einer Nettonutzfläche von 130,20 m² befindet sich im Zentrum von Metković, in attraktiver und stark frequentierter Lage direkt an der Neretva, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Sie liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, mit direktem Zugang von der Hauptstraße und einer vollständig verglasten Straßenfront.
- Windfang
- Bereich für den Kundenempfang
- Vier Büros
- Ein als Tresorraum vorgesehener Raum
- Zwei Toiletten
- Teeküche
- Zwei Flure, die die gesamte Fläche ringförmig verbinden
- Hinterer Eingang mit Zugang von der Hofseite
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1978 erbaut, die letzte Renovierung erfolgte 2000. Die Immobilie bewahrt den Charme traditioneller Architektur, muss jedoch vollständig renoviert werden, was eine Anpassung an künftige geschäftliche Anforderungen ermöglicht.
Die Immobilie eignet sich für verschiedene Geschäftszwecke, darunter Büroräume, eine Bank, Dienstleistungsbetriebe, Arztpraxen, Reisebüros, Geschäfte und Ähnliches.
- Anschlüsse: Die Fläche ist an sämtliche Versorgungsanschlüsse angeschlossen
- Kosten: Alle Pauschalbeträge werden regelmäßig bezahlt, ebenso die Instandhaltungsrücklage
- Eigentum: Ordnungsgemäß
- Status: Wohnungseigentum begründet
- Parken: Gesichert auf einem großen kostenlosen öffentlichen Parkplatz gegenüber dem Gebäude, auf der anderen Straßenseite
Metković liegt am Fluss Neretva im südlichen Teil Kroatiens und ist bekannt für sein reiches historisch-kulturelles Erbe, schöne Landschaften und die Nähe zur Adriaküste. Die Stadt besitzt einen authentischen Charme mit traditionellen Plätzen, Uferpromenaden und einer lebendigen Atmosphäre, die die lokale Lebensweise widerspiegelt, während traditionelle Veranstaltungen die Stadt das ganze Jahr über beleben, was sie zu einem idealen Ort zum Leben und Investieren macht.
Die Umgebung von Metković ist reich an Naturschönheiten, darunter das Delta der Neretva, und ist zudem für ihre fruchtbaren Felder mit Mandarinen, Orangen und Zitronen bekannt.
Komarna und Pelješki most sind nur etwa zwanzig Kilometer entfernt, und über Pelješki most sind es bis Dubrovnik rund 100 km. Ploče erreicht man in 20 Minuten mit dem Auto.
Städte in der Nähe: Ploče, Neum und Mostar (BiH), Vrgorac, Dubrovnik, Makarska.