Gewerbefläche 179 m², Zentrum von Oroslavja, große Sichtbarkeit
Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 178,95 m² im Zentrum von Oroslavje, innerhalb des Marktgebäudes gelegen. Die funktionale Aufteilung und die frequentierte Lage machen sie für verschiedene Arten von Geschäftstätigkeiten geeignet.
Die Immobilie wurde zuvor als Café genutzt, und der innere Bereich mit einer Fläche von etwa 70 m² wurde zuletzt 2010 renoviert und ist bereit für die Fortsetzung des Betriebs. Sie ist mit einer Theke ausgestattet, und die großen Glasfronten zur Hauptstraße sorgen für viel Tageslicht und gute Sichtbarkeit der Immobilie, wodurch sie sich für ein Schaufenster und andere gewerbliche Nutzungen eignet.
Der zusätzliche überdachte Bereich ist vollständig in die Immobilie integriert und bietet Schutz vor Witterungseinflüssen sowie die Möglichkeit der ganzjährigen Nutzung. Er kann zur Erweiterung des Gastronomieangebots, zur Organisation von Veranstaltungen, Präsentationen oder anderen Aktivitäten dienen, die mehr Platz erfordern.
Die enthaltenen Lagerräume ermöglichen eine praktische Lagerung, ohne den Geschäftsbetrieb zu beeinträchtigen.
Die Lage in einem dynamischen Umfeld aus Markt, Gewerbebetrieben und Wohngebäuden sorgt für einen hohen Fußgängerverkehr. In der Nähe befinden sich die Hauptverkehrsstraßen und Parkplätze, was die Erreichbarkeit für Kunden und Besucher zusätzlich verbessert.
Die Immobilie eignet sich für Gastronomie, Einzelhandel, Büro, Friseur- oder Kosmetiksalon sowie einen Kinderspielraum.