Gewerbeimmobilie zum Kauf in Centar, 138 m²

Zur Miete steht eine luxuriöse Gewerbefläche mit einer Fläche von 138,11 m² im Erdgeschoss, vorgesehen für eine Café-Bar. Die Gewerbefläche ist als Gewerbefläche Nummer 2 gekennzeichnet und befindet sich in einem modernen Gebäude direkt am Eingang nach Varaždin aus Richtung der Autobahn Goričan-Zagreb.

Im Erdgeschoss wird es noch eine weitere Gewerbefläche geben. Es handelt sich um einen sehr luxuriösen Neubau mit einer Bruttogeschossfläche von 2.800 m² und einer Nettogeschossfläche von 2.290 m². Der gesamte Gebäudebereich wird 24 Stunden lang funktional und autonom sein.

Aufgrund der Art der Tätigkeit besteht die Möglichkeit, über die Flächen zu verhandeln und diese je nach Bedarf auszuwählen, ebenso wie Anpassungen während der Bauphase an die potenzielle Nutzung. Im Gebäude werden 2 separate Ein- und Ausgänge, eine unabhängige Erschließung sowie ein vollständig installiertes Glasfasernetz vorhanden sein.

Das gesamte Gebäude wird einen niedrigen Energiebedarf haben, mit eingebauten Wärmepumpen und den neuesten Heiz- und Kühlsystemen.

• Fertigstellung: 6. Monat 2026
• Preis: 2.200 € + MwSt. pro m/2