Geschäftsgebäude 510 m², Brdovec - bei Zaprešić

Zum Verkauf steht ein neu errichtetes Gewerbeobjekt mit einer Fläche von 510 m² in Brdovec bei Zaprešić, gelegen in einem ruhigen und strategisch hervorragend angebundenen Teil des Ortes. Die Immobilie eignet sich für Unternehmen, die Büro-, Produktions- und Lagerflächen an einem Standort suchen, mit der Möglichkeit zur zusätzlichen Erweiterung und flexiblen Geschäftsentwicklung.

Das Objekt ist von höchster Qualität und für verschiedene gewerbliche Nutzungen konzipiert, darunter Produktion, Distribution, IT, Handwerk, Gesundheits- und Bildungsdienstleistungen sowie als Firmensitz.

• Gesamtfläche des Objekts: 510 m²
• Büroflächen: 218 m²
• Produktionsfläche: 210 m²
• Separates Lager: 82 m²
• Grundstücksfläche: 2.169 m²

Bürobereich: großzügige Rezeption, mehrere separate Büroeinheiten, Sanitäranlagen und ein Aufenthaltsraum für Mitarbeiter.

Produktionsbereich: flexibel nutzbar für leichte Produktion, Werkstatt, Montage und andere Tätigkeiten.

Lager: separat vom Hauptobjekt gelegen, ideal für logistische Anforderungen oder zur Lagerung von Materialien und Ausrüstung.

Das gesamte Grundstück ist gärtnerisch gestaltet mit sorgfältig gepflegten Grünflächen und mit einem Metallgitterzaun eingefriedet, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Das gesamte Objekt und die Umgebung stehen unter Videoüberwachung.

Das Objekt wurde nach höchsten Baustandards errichtet, mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz und Langlebigkeit. Die Beheizung des gesamten Objekts erfolgt über ein kombiniertes Heizsystem mit fester Biomasse und Wärmepumpe, wobei die Wärme über Fußbodenheizung verteilt wird, was zum Komfort und zur Senkung der Betriebskosten beiträgt. Der Raum ist gut isoliert und mit hochwertiger Fenster- und Türtechnik sowie Materialien ausgestattet.

Die Zufahrt für Lkw ist gewährleistet, und das Parken ist innerhalb des eingezäunten Grundstücks möglich.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gewerbe- und Wohnzone, außerhalb des Stadttrubels, jedoch mit hervorragender Anbindung an die Verkehrswege. Die Schnellstraße nach Zaprešić liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine einfache Verbindung nach Zagreb und in den Rest Kroatiens, während der Bahnhof nur 3 Minuten zu Fuß entfernt ist, was ein großer Vorteil für Mitarbeiter und Kunden ist, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen.

Für weitere Informationen, eine Besichtigung der Immobilie oder zusätzliche Fragen kontaktieren Sie uns gerne.