Gewerbefläche 119 m², Črnomerec bei Ilica, Büroraum

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Bürofläche mit einer Fläche von 118,98 m², gelegen im ersten Stock eines Gebäudes an der Ilica. Die funktionale Raumaufteilung und die ausgezeichnete Lage machen sie für verschiedene gewerbliche Tätigkeiten geeignet.

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich mit Rezeption oder Wartebereich
• Abgetrenntes Büro, geeignet für eine oder zwei Personen
• Großer Open-Space-Bereich mit der Möglichkeit, bis zu 10-12 Arbeitsplätze sowie einen zusätzlichen Besprechungstisch anzuordnen
• Durchgangsküche mit kompletter Ausstattung
• Sanitärbereich mit Vorraum

Ausstattung und Ausführung:

• Etagenheizung mit Gas
• Inverter-Klimaanlage
• Bambusparkett mit acht Lackschichten
• Vimar-Elektroinstallation
• In das gesamte Büro integriertes Beschallungssystem
• Sicherheitstür
• Alarmanlage
• Videoüberwachung
• Video-Gegensprechanlage
• Glas-Trennwand
• Glasfaseranschluss

Es eignet sich für verschiedene Tätigkeiten wie eine Anwalts- oder Notarkanzlei, in der Nähe des geplanten Trg pravde, eine Zahnarztpraxis, eine Poliklinik, ein Kosmetikstudio, eine Geschäftsagentur, ein IT-Unternehmen, eine Vertretung und ähnliche gewerbliche Aktivitäten.

Der Raum lässt sich mithilfe von Trockenbau leicht an individuelle Bedürfnisse anpassen.

Zum Büro gehören außerdem zwei Außenstellplätze im Hof, die als Sondereigentum ausgewiesen sind und ausschließlich gemeinsam mit der Fläche verkauft werden. Außerdem besteht die Möglichkeit, eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss desselben Gebäudes mit einer Fläche von 53 m² zu kaufen.

• Preis: nach Vereinbarung mit dem Eigentümer
• Maklergebühr: 2% + MwSt.
• Objekt-ID: 4355