Straßengewerbeflächen an der Hauptstraße, Kaštel Gomilica

Zum Verkauf steht das gesamte Erdgeschoss eines Steinhauses im Zentrum von Kaštel Gomilice, direkt an der Hauptstraße, die durch den Ort führt. Die gesamte Grundfläche beträgt 260 m², und die Fläche ist als zwei separate Gewerbeeinheiten mit direkten Eingängen von der Straße organisiert.

Die Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für die Entwicklung eines Unternehmens an einem Standort dar, der eine stabile lokale Frequenz und ein breiteres regionales Potenzial vereint.

Östliche Gewerbeeinheit: 150 m², Schaufenster, direkter Zugang von der Straße, offener Grundriss, geeignet für Einzelhandel, Ausstellungsraum, Büro- oder Dienstleistungsfläche.

Bei der östlichen Einheit: ein Grundstück von etwa 300 m², das als Hof oder Parkplatz für die Nutzer der Gewerbeeinheiten dienen kann.

Westliche Gewerbeeinheit: 80 m², separater Eingang direkt von der Straße, zwei Räume und ein Sanitärbereich, geeignet für eine eigenständige Tätigkeit, ein Büro, einen Salon oder einen Raum für spezialisierte Dienstleistungen.

Nutzungsmöglichkeit: zwei vollständig getrennte Gewerbeeinheiten oder eine größere Einheit mit etwa 230 m² Netto-Gewerbefläche.

• Zustand: Beide Einheiten müssen renoviert werden.

Die flexible Raumaufteilung ermöglicht die Anpassung an unterschiedliche Geschäftskonzepte und Marktszenarien, mit voller Freiheit bei der Gestaltung und Abstimmung auf die geschäftliche Vision des zukünftigen Eigentümers.

Die Stadt Kaštela verzeichnet in den letzten Jahren eine kontinuierliche Entwicklung in infrastruktureller, touristischer und wirtschaftlicher Hinsicht und positioniert sich als eines der vielversprechendsten Gebiete in Mitteldalmatien. Zwischen Split und Trogir gelegen, mit einer langen Küstenlinie, gepflegten Stränden, einer Promenade und einem Yachthafen, verfügt die Stadt über eine stabile lokale Gemeinschaft bei gleichzeitig starkem saisonalem Touristenverkehr.

Die Nähe zu Split und Trogir sowie die unmittelbare Anbindung an den Flughafen Split tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts für Tätigkeiten bei, die auf Verkehrsanbindung, regionale Erreichbarkeit und touristischen Zustrom angewiesen sind.

Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, Gewerbeflächen im Zentrum von Kaštel Gomilice zu erwerben, mit klarem langfristigem Wachstumspotenzial, flexibler Nutzung und stabilem Marktwert.