Gewerbefläche 150 m², Kaštel Gomilica an der Hauptstraße

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit 150 m² auf der östlichen Seite des Erdgeschosses eines Steinhauses im Zentrum von Kaštel Gomilica, direkt an der Hauptstraße. Die Fläche verfügt über ein Schaufenster und einen direkten Zugang von der Straße, wodurch sie sich ideal als straßenseitiges Geschäftslokal und für verschiedene gewerbliche Nutzungen eignet.

Im Erdgeschoss befindet sich auf der westlichen Seite noch eine weitere, kleinere Gewerbefläche, während sich im Obergeschoss zwei Wohnungen sowie ein Dachgeschoss befinden, das nicht für Wohnzwecke vorgesehen ist.

Die Fläche ist renovierungsbedürftig, was dem künftigen Eigentümer volle Freiheit bei der Gestaltung des Innenraums und der Anpassung an die jeweilige Nutzung ermöglicht. Die Grundrissgestaltung erlaubt eine funktionale Aufteilung in mehrere Räume oder in zwei separate Gewerbeeinheiten.

Zur Gewerbeimmobilie gehört auch ein zusätzliches Grundstück auf der östlichen Seite, das als Hof oder Parkplatz genutzt werden kann, was in der zentralen Lage des Ortes, wo Parkmöglichkeiten oft begrenzt sind, einen erheblichen Vorteil darstellt.

• Lage: Zentrum Kaštel Gomilica, an der Hauptverkehrsstraße
• Position im Gebäude: östliche Seite des Erdgeschosses eines Steinhauses
• Fläche: 150 m²
• Zugang: direkt von der Straße
• Zusätzlich: Schaufenster, zusätzliches Grundstück auf der östlichen Seite
• Nutzungsmöglichkeiten des zusätzlichen Grundstücks: Hof oder Parkplatz
• Entfernung zum Meer, zur gestalteten Uferpromenade und zur Marina: 2 bis 3 Minuten zu Fuß
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Möglichkeiten der Raumorganisation: mehrere Räume oder zwei separate Gewerbeeinheiten

Dank der Lage an der Hauptstraße und der Nähe zur Küste, zum Meer und zum Strand eignet sich die Immobilie für verschiedene Geschäftstätigkeiten. Besonderes Potenzial bietet sie für gastronomische Nutzung, Einzelhandel und Fachgeschäfte, sie kann aber auch für Gesundheits- oder Dienstleistungsnutzungen wie eine Poliklinik oder Arztpraxis, einen Salon oder ein Fitnessstudio angepasst werden. Die Immobilie ist zudem als Investitionsmöglichkeit für eine Umnutzung in touristische Angebote, Büroflächen oder eine Kombination mehrerer gewerblicher Funktionen interessant.

Die Stadt Kaštela besteht aus sieben historischen Orten, die sich entlang der Küste des Kaštelanski zaljev erstrecken, und bildet eine einzigartige urbane und kulturelle Einheit zwischen Split und Trogir. In den letzten Jahren verzeichnet Kaštela eine starke und planvoll ausgerichtete Entwicklung, begleitet von kontinuierlichen Investitionen in Infrastruktur, Verkehrswege, den Küstenbereich, kommunale Gestaltung und touristische Angebote, was die Lebensqualität der Bewohner zusätzlich steigert und neue Möglichkeiten für Unternehmertum und Investitionen eröffnet.

Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil dieses Standorts. Der internationale Flughafen ist nur wenige Fahrminuten entfernt, und Split sowie Trogir sind über die Straßenverbindungen schnell und bequem erreichbar, was Kaštela zu einem attraktiven Standort für Geschäftsprojekte, touristische Angebote und langfristige Investitionen macht.

Diese Immobilie vereint eine zentrale Lage, Meeresnähe und die Möglichkeit der vollständigen Anpassung an die künftige Nutzung und stellt damit eine bedeutende Gelegenheit für Investitionen und die Entwicklung einer Geschäftstätigkeit in einem der vielversprechendsten Teile Mitteldalmatiens dar.