Café 31 m², Martinovka, Trnje - Terrasse 30 m²

Es wird ein vollständig ausgestattetes Stadtteilcafé an einem Standort verkauft, der von Natur aus täglichen Kundenverkehr erzeugt, in einer Umgebung mit ständigem Personenfluss, bereit für die Fortsetzung des Betriebs.

Der Raum ist als eine größere, offene Einheit organisiert, in der Theke und Sitzplätze klar angeordnet sind, was eine einfache Bewegung des Personals und eine gute Übersicht über das gesamte Lokal ermöglicht. Die Aufteilung ist funktional und auf den täglichen Betrieb abgestimmt, ohne unnötigen Flächenverlust.

• Innenfläche: 31,19 m²
• Geschlossene Terrasse: 12 m², wird das ganze Jahr über genutzt und erweitert den Gästebereich auf natürliche Weise
• Außenterrasse: 30 m², erhöht die Kapazität erheblich, mit schriftlicher Zustimmung der Mehrheitseigentümer des Gebäudes zu ihrer Nutzung
• Gesamtkapazität: ungefähr 60 Sitzplätze

Große Glasfronten sorgen für gute Belichtung und den Kontakt zum Außenbereich des Lokals.

• Ausstattung des Lokals: offener Raum mit Theke und Sitzplätzen, getrennte Sanitäranlagen für Gäste, zusätzlicher kleinerer Lagerraum zur Aufbewahrung und Organisation des Betriebs
• Technische Ausstattung: eigener Wasser- und Stromzähler, Heizung über die städtische Fernwärme, Klimaanlage zur Kühlung
• Ausstattung: wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, mit sämtlichem Inventar und allen Geräten, ohne Bedarf an zusätzlichen Investitionen

Der neue Eigentümer kann den Betrieb sofort ohne weitere Vorbereitung fortsetzen.