Geschäftsgebäude 1.276 m², Rijeka Centar, separater Eingang

Im Stadtzentrum steht ein Geschäftsgebäude mit einer Gesamtfläche von 1.276,25 m² zum Verkauf, das sich über das Erdgeschoss, das erste und das zweite Obergeschoss erstreckt und über einen eigenen separaten Eingang verfügt. Die Immobilie bietet eine funktionale und flexible Raumaufteilung für ein breites Spektrum gewerblicher Nutzungen.

• Erdgeschoss: große verglaste Ausstellungsfläche zur Straße, 4 Abstellräume, Büro, 3 Toiletten, Archiv, Heizraum und zusätzlicher Abstellraum.
• Erstes Obergeschoss: 11 funktionale Büros, Besprechungsraum, 2 Toiletten und Küche.
• Zweites Obergeschoss: 11 Büros, Besprechungsraum, 2 Toiletten und Küche.

Das Erdgeschoss ist besonders attraktiv für Polikliniken, Handelsketten, Dienstleistungsbetriebe und alle Konzepte, für die Sichtbarkeit und Zugänglichkeit entscheidend sind.

Das erste Obergeschoss wurde zuvor als Bürofläche genutzt und kann mit minimalen Investitionen wieder zu einem repräsentativen und modernen Bürobereich werden.

Das zweite Obergeschoss eignet sich für größere Teams, Coworking, Schulungen und andere Tätigkeiten, die eine gut organisierte Büroinfrastruktur erfordern.

Zum Eigentum gehören außerdem ein privater, eingezäunter Parkplatz mit einer Fläche von etwa 300 m² sowie eine Lagerfläche von etwa 200 m², die sich in dem Gebäude hinter dem Parkplatz befindet, was besonders für Mieter und Investoren attraktiv ist, für die Park- und Logistiklösungen ein wichtiger Teil des Geschäfts sind.

Das Gebäude ist ideal für verschiedene Nutzungen, darunter Gesundheitseinrichtungen, IT- und Coworking-Flächen, Handel, Bildungszentren, administrative Hauptsitze, Fitness- und Wellnessangebote sowie verschiedene Investitionsprojekte. Die Lage im absoluten Stadtzentrum erhöht zusätzlich die Attraktivität und das langfristige Investitionspotenzial der Immobilie.

Agenturcode: 1245