Geschäftsgebäude 1.283 m², Murvica - hervorragende Lage an Verkehrsstraßen

Zum Verkauf steht ein modernes Geschäftsgebäude mit 4 Etagen in Murvica. Die vielseitig nutzbare Halle mit einer gesamten Nettofläche von 1.283 m² wurde auf einem Grundstück von 1.993 m² errichtet und besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, die durch ein Treppenhaus und einen Aufzug verbunden sind.

Das Gebäude ist solide aus 25 cm starkem Porotherm-Mauerwerk errichtet. Es befindet sich in ausgezeichneter Lage vor Zadar, in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen, und bietet großes Potenzial für ein seriöses Geschäft sowie die Gründung eines eigenen Unternehmens.

• Untergeschoss: Garage, Heizraum, Raum für das Aggregat, großer Serviceraum, Abstellraum und Aufzugsschacht; gesamte Nettofläche 370.05 m².
• Erdgeschoss: Servicewerkstatt und Sanitärbereich, Geschäftsraum sowie Eingang mit Treppenhaus und Aufzug für die Geschäftsräume und die Wohnung im Obergeschoss und im Dachgeschoss; gesamte Nettofläche 372.62 m².
• Obergeschoss: Servicegalerie mit Garderobe, Kantine und Sanitärbereich für Mitarbeiter sowie Galerie des Geschäftsraums - Lager; gesamte Nettofläche 166.38 m².
• Dachgeschoss: Büroräume, Wohnung und Apartment; gesamte Nettofläche 373,85 m².

• Büroräume: 52.92 m²; Flur, WC, Teeküche und zwei Büros, vorgesehen für Sekretariat und Direktor.
• Wohnung: 249.11 m²; großzügige Küche und Esszimmer mit Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 83 m², zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Waschküche und Diele. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine große Terrasse mit 56 m² und schönem offenem Blick, und die Schlafzimmer verfügen über eine eigene Terrasse mit 27 m².
• Apartment: 55.40 m²; Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und Terrasse.

Bei der Planung war vorgesehen, dass dort eine Autowerkstatt, ein Handel mit Autoteilen und ein Servicebetrieb tätig sind, und es wurde auf alle Details in Bezug auf diese Tätigkeit geachtet, damit sie in das Bauprojekt aufgenommen werden. Neben dieser Tätigkeit eignet sich der Raum auch für alle anderen Tätigkeiten, die Lager-, Arbeits-, Ausstellungs- und Büroräume benötigen.

Darüber hinaus erhält man mit dem Kauf dieser Immobilie auch einen komfortablen Wohnbereich und bei Bedarf eine Unterkunft für Arbeiter. Die Immobilie befindet sich im Eigentum einer Privatperson, und das Eigentum ist ordentlich und sauber.

• Kontakt: Marijana Vladović
• Mob.: 091 9590 908
• Agenturgebühr für den Käufer: 2% zzgl. MwSt.
• Objekt-ID: 3067