Gewerbefläche 30 m², Rovinj - Altstadtkern
Eine Gewerbefläche von ca. 30 m² steht im Herzen der Altstadt von Rovinj zum Verkauf, im Erdgeschoss eines authentischen Steinhauses. Sie befindet sich in einer charakteristischen Straße in Rovinj mit natürlichem Fußgängerverkehr und konstanter Nachfrage das ganze Jahr über.
Die Fläche ist derzeit als kleines Apartment eingerichtet, ist laut Grundbuchauszug und Nutzungsgenehmigung jedoch als Gewerbefläche - Einzelhandelsgeschäft erfasst. Das gewährleistet dem Käufer eine klare rechtliche Situation und ein breites Spektrum möglicher Nutzungen: Boutique, Galerie, Büro, Salon, Studio oder eine Investition in den Tourismus mit eventueller Anpassung der Nutzung.
Authentische Steinwände, Holzbalken und modern erneuerte Elemente verleihen der Fläche einen einzigartigen Charakter und Funktionalität. Aufgrund ihrer Lage und der einfachen Instandhaltung eignet sie sich für Investoren, die einen stabilen Wert und hohe Liquidität suchen.
Wenn Sie eine Investition in die Altstadt von Rovinj in Betracht ziehen oder eine kleine, kommerziell nutzbare Fläche suchen, stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Gemäß den allgemeinen Bedingungen wird für die Besichtigung der Immobilie ein Vermittlungsvertrag unterzeichnet.
- Zusätzliche Kosten: Beim Kauf der Immobilie wird eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3% des Kaufpreises berechnet.
- Maklergebühr: 3% + MwSt