Gewerbefläche 72 m², Donji grad, Straßenbahn und Zentrum

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit einer Fläche von 72 m² im Zentrum von Zagreb, in Kvatrić, im Erdgeschoss eines gepflegten und gut instand gehaltenen Gebäudes aus dem Jahr 1994. Dank der äußerst attraktiven und leicht erreichbaren Lage, des funktionalen Grundrisses, der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Lage im Hochparterre eignet sich die Immobilie ideal für verschiedene ruhige Büro- und Geschäftstätigkeiten.

Die Immobilie wurde 2020 umfassend modernisiert; dabei wurden die Installationen erneuert sowie eine moderne Küche und ein modernes Badezimmer eingerichtet, was einen Arbeitsbeginn ohne größere zusätzliche Investitionen ermöglicht.

Die Gewerbeimmobilie umfasst drei separate Räume, die als Büros, Praxen oder Empfangsräume für Kunden genutzt werden können, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine geschlossene Loggia, die als zusätzlicher Arbeits- oder Archivraum dienen kann.

Zugehöriger Kellerraum: ein Abstellraum mit einer Fläche von 4 m², geeignet für Archiv, Dokumentation oder die Lagerung von Ausstattung.

Parken: Das Gebäude verfügt über einen eigenen Innenhof mit etwa zehn Parkplätzen, die den Nutzern nach dem Prinzip „wer zuerst kommt, bekommt den Platz“ zur Verfügung stehen.

Die Immobilie eignet sich besonders für eine Anwaltskanzlei, ein Notariat, einen Buchhaltungsservice, eine Steuerberatung, ein Planungs- oder Architekturbüro, eine allgemeinmedizinische Praxis, eine Zahnarztpraxis, eine psychologische oder psychotherapeutische Beratungsstelle, eine private Poliklinik, ein Bildungszentrum, ein Übersetzungsbüro, eine Immobilienagentur, eine Versicherungsvertretung oder andere administrative und professionelle Tätigkeiten, die ein ruhiges und angenehmes Arbeitsumfeld erfordern.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen, und die Straßenbahnhaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt, was eine einfache Anreise für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht. In der Nähe befindet sich auch Maksimir, während Trg bana Josipa Jelačića etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt ist.

Objekt-ID: 4002-44