Gewerbefläche 72 m², Donji grad, Straßenbahn und Zentrum
Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit einer Fläche von 72 m² im Zentrum von Zagreb, in Kvatrić, gelegen im Hochparterre eines gepflegten und gut instand gehaltenen Gebäudes aus dem Jahr 1994, in attraktiver und gut erreichbarer Lage. Dank des funktionalen Grundrisses, der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Position im Hochparterre eignet sich die Immobilie für verschiedene ruhige Büro- und Geschäftstätigkeiten.
- Drei separate Räume für Büros, Praxen oder den Empfang von Kunden
- Eine Küche
- Ein Badezimmer
- Ein Abstellraum
- Eine geschlossene Loggia, die als zusätzlicher Arbeits- oder Archivraum genutzt werden kann
- Zugehöriger Abstellraum im Keller mit einer Fläche von 4 m², geeignet für Archiv, Dokumentation oder die Lagerung von Ausstattung
Die Immobilie wurde 2020 umfassend renoviert. Dabei wurden die Installationen erneuert sowie eine moderne Küche und ein modernes Badezimmer eingerichtet, was einen Arbeitsbeginn ohne größere zusätzliche Investitionen ermöglicht.
Das Gebäude verfügt über einen eigenen Innenhof mit etwa zehn Parkplätzen, die den Nutzern nach dem Prinzip „wer zuerst kommt, mahlt zuerst“ zur Verfügung stehen.
Aufgrund des Grundrisses und der Lage eignet sich der Raum besonders für eine Anwaltskanzlei, ein Notariat, einen Buchhaltungsservice, eine Steuerberatung, ein Planungs- oder Architekturbüro, eine allgemeinmedizinische Praxis, eine Zahnarztpraxis, eine psychologische oder psychotherapeutische Beratungsstelle, eine private Poliklinik, ein Bildungszentrum, ein Übersetzungsbüro, eine Immobilienagentur, eine Versicherungsvertretung oder andere administrative und professionelle Tätigkeiten, die ein ruhiges und angenehmes Arbeitsumfeld erfordern.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen, und die Straßenbahnhaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt, was eine einfache Anreise für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht. In der Nähe befindet sich auch Maksimir, während Trg bana Josipa Jelačića etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt ist.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die eine repräsentative Gewerbeimmobilie in hervorragender Lage suchen, mit der Möglichkeit eines schnellen Geschäftsstarts und minimalen zusätzlichen Investitionen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne melden.
- Objekt-ID: 4002-44