Gewerbefläche 407 m², Pula Centar, Schaufenster an der Hauptverkehrsstraße
Im Zentrum von Pula steht eine Gewerbefläche mit einer Fläche von 407,77 m² zum Verkauf, an einer der frequentiertesten und begehrtesten Geschäftsadressen, direkt an der Hauptverkehrsstraße und in einem Gebiet mit ausgeprägten kommerziellen Angeboten. Die Immobilie richtet sich an seriöse Unternehmer und Investoren und bietet hervorragende Sichtbarkeit, ständige Erreichbarkeit sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und die wichtigsten Verkehrsachsen.
Umgeben von etablierten Unternehmen ist die Fläche zu Fuß, mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Der Standort eignet sich für Tätigkeiten, bei denen Wiedererkennbarkeit, Zugänglichkeit und eine professionelle Präsentation wichtig sind, darunter Verkaufs- und Dienstleistungsbetriebe sowie medizinische, Wellness- und Büronutzungen.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über zwei funktional verbundene Etagen und ist auf die Anforderungen des modernen Geschäftslebens ausgelegt.
Erdgeschoss: ein großer, heller und vollständig verglaster Ausstellungs- und Verkaufsraum mit hervorragender Sichtbarkeit zur Straße sowie zwei separate Büroräume, die sich für administrative und beratende Tätigkeiten eignen.
Etage unter dem Erdgeschoss: Lagerraum, verbunden durch interne Verkehrsflächen, zwei Sanitäranlagen und ein separater Eingang vom Keller für eine reibungslose Warenannahme und logistische Abläufe.
Das Interieur vermittelt Professionalität, Offenheit und Repräsentativität und schafft ein geeignetes Umfeld für die Arbeit mit Kunden und Klienten. Die Vorbereitung für den Einbau eines Aufzugs ermöglicht zusätzlich die Anpassung der Fläche an die Bedürfnisse des künftigen Eigentümers und an unterschiedliche Geschäftsmodelle.
Dank ihrer Flexibilität eignet sich die Fläche für Geschäfte, Ausstellungsräume, medizinische und Beauty-Zentren, Fitness- und Wellnessstudios, Coworking-Flächen, Bürokonzepte und zahlreiche weitere Tätigkeiten, die eine Kombination aus prestigeträchtiger Lage, Funktionalität und maximaler Sichtbarkeit erfordern.
Die Fläche ist sofort verfügbar und bereit zur Anpassung an die Bedürfnisse des Käufers, was sie zu einer ausgezeichneten Option für die eigene Geschäftstätigkeit oder als Investition mit hoher Rendite macht.
- Objekt-ID: 1050-17