Geschäftsgebäude 780 m², Šapjane - an der Hauptverkehrsstraße

In Šapjane, im Gemeindegebiet Općina Matulji, steht ein Geschäftsgebäude mit einer Fläche von 780 m² und einem Grundstück von 3.484 m² zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich direkt an der Hauptverkehrsstraße und bietet Potenzial für verschiedene Geschäftstätigkeiten.

Das Geschäftsgebäude besteht aus einem Souterrain, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss und bildet zusammen mit dem Hof und dem Parkplatz eine Einheit. Es ist von Einfamilienhäusern und Wald umgeben, liegt in einem bewohnten Teil des Ortes und verfügt über einen direkten Zugang von der Straße.

• Souterrain: Geschäftsraum (Praxis)
• Erdgeschoss: Restaurant mit Küche und allen dazugehörigen Räumlichkeiten
• Obergeschoss: 9 Zimmer und Apartments
• Im Hofgebäude: zusätzliche Sanitäranlagen

Allein für den unteren Ausbau wurden über 350.000 Euro investiert, einschließlich 8 Behandlungsräumen, Boxen, einem CT-Raum, Sterilisation, kilometerlangen Leitungen und Elektroinstallationen, Außeneinheiten für Klima und Heizung, elektrischen Sicherheitsrollläden mit Einbruchschutz, Alarmanlagen und einem Server.

Parkmöglichkeiten sind auf dem eigenen großen, angelegten Parkplatz mit Kapazität für eine große Anzahl von Fahrzeugen vorhanden. Eine Haltestelle des städtischen Busverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nach den verfügbaren Daten wurde an diesem Standort keine Möglichkeit einer Verschmutzung festgestellt.

• Baujahr: 2009
• Geschossigkeit: S+P+1
• Eigentum: sauberes Eigentum
• Dokumentation: Nutzungsgenehmigung, Energieausweis

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter und einzigartiger Lage mit großem Potenzial. Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!