Gewerberaum 60 m², Knežija - Erdgeschoss und Fußbodenheizung

Es wird eine moderne und funktionale Gewerbeimmobilie verkauft, die sich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet und sich dank ihrer durchdachten Gestaltung und Grundrissaufteilung für verschiedene Arten von Tätigkeiten eignet. Sie ist nicht direkt zur Straße ausgerichtet, was Ruhe und Diskretion gewährleistet, und ihr repräsentatives Erscheinungsbild wird durch eine markante halbkreisförmige Glaswand bewahrt, die in die Sitzbereiche eingebaut ist.

Der Innenraum ist in zwei separate Räume unterteilt, die durch einen kleineren Flur verbunden sind, was eine klare Trennung der Arbeitsbereiche ermöglicht, während der Hauptsaal derzeit an die Bedürfnisse eines Fitnessstudios angepasst ist.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist das Fußbodenheizungssystem, das sich über die gesamte Fläche erstreckt, höchsten Komfort ohne sichtbare Heizkörper bietet und eine maximale Nutzung der Wände ermöglicht. Außerdem wurden alle erforderlichen Installationen für ein Videoüberwachungssystem ausgeführt, was dem zukünftigen Eigentümer die Sicherung der Immobilie erleichtert.

Der Sanitärbereich besteht aus zwei separaten Toiletten, luxuriös im identischen Stil gestaltet, mit dunkler Keramik in Hochglanz in Marmoroptik sowie modernen schwarzen Sanitäranlagen und Waschbecken.

Aufgrund der funktionalen Aufteilung und der eingebauten Installationen ist die Immobilie ideal für eine Poliklinik, ein Kosmetik- oder Rehabilitationszentrum sowie für moderne Büroräume oder eine Bildungseinrichtung. Sie ist sofort betriebsbereit, ohne dass zusätzliche Investitionen in Keramik oder das Heizsystem erforderlich sind.