Gewerbefläche 73 m², Saršoni - Möglichkeit der Umnutzung in eine Wohnung

Zum Verkauf steht eine Fläche von 73,14 m² im Erdgeschoss eines neueren Gebäudes, die in den Unterlagen als Gewerbefläche geführt wird, jedoch die Möglichkeit bietet, ohne komplizierte Eingriffe in Wohnraum umgewandelt zu werden. Sie kann zu einer gemütlichen Wohnung, einem Atelier, einer Praxis oder einer Kombination daraus werden.

Die Raumaufteilung ist funktional: Ein Eingangs-Windfang führt in einen großzügigen Hauptraum mit viel Licht und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, daneben befinden sich zwei Toiletten, ein Vorraum und ein Abstellraum. Die überdachte Terrasse bietet zusätzliche Privatsphäre und Raum zum Entspannen.

• Fläche der Immobilie: 73,14 m²
• Überdachte Terrasse: 7,14 m²
• Außenbereich: 34,40 m²
• Zwei Parkplätze: 25 m²
• Heizung und Kühlung: Klimaanlage
• MwSt.: In den angegebenen Preis ist eine MwSt. von 25 % enthalten
• Grunderwerbsteuer: Der Käufer ist von der Zahlung befreit
• Möglichkeit der MwSt.-Rückerstattung: Beim Kauf durch ein in Kroatien registriertes Unternehmen besteht die Möglichkeit der Rückerstattung des gesamten MwSt.-Betrags nach Abschluss des Kaufvertrags

Zur Immobilie gehören zwei Parkplätze und der dazugehörige Außenbereich, was bei dieser Art von Angebot eine Seltenheit ist. Die Lage ist praktisch und gut angebunden, und in unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, die für den Alltag oder den Geschäftsbetrieb benötigt werden.

Ein Raum mit zwei Gesichtern, bereit, das zu werden, was Sie im Moment am meisten brauchen.