Gewerbefläche 547 m², Lovrečica - ruhige Lage

In Lovrečica bei Umag steht ein gewerblicher Kellerraum mit einer Fläche von 547 m² zum Verkauf, geeignet für eine Weinkellerei, eine Ölmühle oder ein ruhiges Gewerbe. Er befindet sich im Keller eines Wohngebäudes in ruhiger Lage, etwa 800 Meter vom Meer und ungefähr 5 km vom Zentrum von Umag entfernt.

Es handelt sich um einen großen offenen Raum mit acht Fenstern, die für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgen. Der Raum ist unrenoviert, sodass der künftige Nutzer ihn ganz nach seinen Bedürfnissen gestalten kann, sei es für ein ruhiges Gewerbe, ein Lager, eine Weinkellerei oder eine ähnliche Tätigkeit.

• Gesamtfläche: 547 m²
• Souterrainfläche: 470 m², für die Haupttätigkeit vorgesehen
• Vorraum: 41 m², kann als Eingangsbereich, Empfang oder Nebenfläche dienen
• Abfahrtsrampe: 36 m², ermöglicht einfachen Zugang und Warenumschlag
• Anschlüsse: Strom und Wasser

Diese Flächenaufteilung gewährleistet Funktionalität, gute Durchgängigkeit und die Möglichkeit zur Anpassung an verschiedene gewerbliche Nutzungen. Die von Olivenhainen und Weinbergen geprägte Umgebung unterstreicht zusätzlich die Ruhe und das authentische istrische Ambiente.