Haus 500 m², Bibinje - 1. Reihe zum Meer und Restaurant

In Bibinje, in bester Lage in erster Meereslinie, steht ein etabliertes Restaurant mit Apartments zum Verkauf. Die Immobilie bietet Investoren eine außergewöhnliche Gelegenheit, Wohn- und Gewerbenutzung in einem attraktiven touristischen Ziel zu kombinieren.

Es handelt sich um ein traditionelles Steinhaus mit hervorragender Isolierung sowie neuen PVC-Fenstern und -Türen. Die Immobilie liegt nur 4 m vom Meer entfernt, mit wunderschönem Blick auf die Bucht, in der Nähe von Zadar und Zračna luka Zadar.

• Restaurant: 120 m², Kapazität für 50 Sitzplätze im Innenbereich und weitere 105 im Außenbereich, voll ausgestattete Küche, Grill, Lagerraum, zwei renovierte Sanitäranlagen und eine überdachte Terrasse.
• Erster Stock: 108 m², 55 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und ein großzügiger Balkon von 28 m² mit freiem Meerblick.
• Dachgeschoss: 129 m², drei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und eine Loggia.

Das Restaurant verfügt über eine langjährige Geschäftstradition von 42 Jahren, und der Wohnbereich ist für touristische Vermietung kategorisiert.

• Heizung und Kühlung: Klimaanlagen und ein Holzofen
• Installationen: Vorbereitung für Fußbodenheizung
• Möblierung: die gesamte Immobilie ist vollständig möbliert, einschließlich Gastronomieausstattung und Inventar
• Zusätzlich: schlüsselfertig mit automatisierten Einnahmen

Es besteht das Potenzial für eine sehr einfache Umgestaltung in ein Boutique-Hotel mit 7 großzügigen Zimmern mit Badezimmern, was den Jahresgewinn deutlich steigern würde.

Zur Immobilie gehört außerdem ein Bootsliegeplatz in der Bucht vor dem Restaurant. Die Bucht wird in Kürze renoviert und erweitert, was den nautischen Tourismus auf ein höheres Niveau heben und die Saison verlängern wird, insbesondere für den Gastronomiebereich.

Diese Immobilie bietet dank ihrer hervorragenden Lage, Ausstattung und der konstanten touristischen Nachfrage in Bibinje ausgezeichnete Möglichkeiten für die Geschäftsentwicklung oder eine Investition in den Tourismus.