Gewerbegebäude 296 m², Labin - Wirtschafts- und Gewerbezone

Am Stadtrand von Labin steht eine Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage in einer Zone für gewerbliche und geschäftliche Nutzung zum Verkauf. Die Immobilie ist hervorragend an das Straßennetz angebunden, und die umliegenden Gebäude weisen eine ähnliche Bauweise und Nutzung auf.

Labin liegt an der Ostküste Istriens; durch die Stadt verläuft die Staatsstraße, die Rijeka und Pula verbindet. Der Ort ist 3 km vom Meer und 5 km vom Touristenzentrum Rabac entfernt. Auf dem dominanten Hügel liegt die Altstadt mit Blick auf die Kvarner Küste, und zu ihren Füßen befindet sich Podlabin, wo sich die Straßen im rechten Winkel kreuzen und den Eindruck vollkommener Ordnung und Regelmäßigkeit vermitteln. Die Mine von Labin, das Projekt Podzemnog grada, ist die einzige Mine am Meer, in der sich auf +30 Metern über dem Meeresspiegel eine errichtete unterirdische Infrastruktur von unschätzbarem Wert befindet, völlig sicher, da sie in den lebenden Fels gehauen wurde.

Das Gebäude erstreckt sich über ein Geschoss und ist funktional für gewerbliche Nutzung organisiert.

• Aufteilung: zwei Geschäftsflächen mit Bürobereichen und Verkaufsfläche, ein Sanitärbereich sowie ein großzügiger Lagerraum.
• Anschlüsse: einphasiger und dreiphasiger Strom, Wasser, Kanalisation und Telefon.
• Zugehöriges Grundstück: eingezäuntes Grundstück mit einer Fläche von 1.345 m² mit asphaltierten Park- und Rangierflächen.
• Zufahrt und Parken: Parkplätze für mehrere Fahrzeuge sowie Zufahrt für Lastfahrzeuge.
• Möglichkeiten: verschiedene Tätigkeiten sind möglich, und gemäß dem Raumplan ist der Ausbau um ein weiteres Geschoss mit derselben Fläche möglich.
• Verkäufer: juristische Person.

Angesichts seiner Größe und Lage stellt diese Gewerbeimmobilie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar.