Gewerbe- und Produktionskomplex 892 m², Lekenik, Solareinnahmen

Zum Verkauf steht ein moderner Geschäfts- und Produktionskomplex in der Umgebung von Zagreb mit einer gesamten Nettofläche von 892 m² auf einem Grundstück von 5.568 m². Er wurde 2010 errichtet, ist sehr gut gepflegt und in ausgezeichnetem Zustand und stellt eine interessante Gelegenheit für ernsthafte Investoren und Unternehmer dar, die eine funktionale Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

Der Komplex besteht aus zwei separaten Gebäuden:

• Büro- und Verkaufsgebäude: Erdgeschoss und Obergeschoss, 376 m² netto, mit repräsentativem Verkaufssalon, Büros und Nebenräumen.
• Produktionshalle: 515 m² netto, funktional und geeignet für Produktion, Lagerung und Logistik.

Für die Gebäude liegt eine Nutzungsgenehmigung vor. Die Übergabe ist innerhalb einer vereinbarten Frist nach Vertragsunterzeichnung möglich, sodass dem Käufer Zeit für die Finanzierung und die Vorbereitung des Geschäftsbetriebs bleibt.

Zusätzlich zum Grundstück mit den Gebäuden ist im Verkauf auch ein weiteres Baugrundstück von 2.878 m² im Baugebiet der Siedlung enthalten, was die Möglichkeit zur Erweiterung des Komplexes eröffnet. Auf dem Grundstück sind 13 Parkplätze angelegt.

Die Immobilie verfügt über alle Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas, Kanalisation und Telefon. Einen zusätzlichen Wert bietet eine Anlage zur Erzeugung von Solarenergie mit einem Stromabnahmevertrag, der regelmäßige Zusatzeinnahmen sichert.

Die Immobilie liegt an einer wichtigen Verkehrsachse mit guter Anbindung an die Autobahn, während der Flughafen 30 km von der Immobilie entfernt ist. Das Angebot an modernen Industrie- und Logistikimmobilien in der weiteren Umgebung ist sehr begrenzt, was diese Immobilie auf dem Markt selten macht.

Ideal für expandierende Produktions- und Dienstleistungsunternehmen, für Logistik und Distribution sowie für Investoren, die eine Immobilie mit Ertragspotenzial suchen, sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung.

Aufgrund der Besonderheit der Immobilie stellen wir detaillierte Informationen und Besichtigungen nur ernsthaften, vorab geprüften Interessenten zur Verfügung.

Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.