Baugrundstück 10 353 m², Svetvinčenat - Ruhe und Privatsphäre
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 10.353 m² in einem ruhigen und grünen Teil Istriens, nur 12 km vom Meer entfernt, mit der Möglichkeit, zusätzliches landwirtschaftliches Land von 17.000 m² für weitere 70.000 € zu erwerben.
Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, von der Errichtung einer Familienvilla bis zur Entwicklung eines landwirtschaftlichen Betriebs, und stellt eine attraktive Gelegenheit für eine langfristige Investition dar. Sie ist von Wald und unberührter Natur umgeben und bietet absolute Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig gut erreichbarer Nähe zum Meer und zu größeren Orten.
Auf dem Baugrundstück befindet sich bereits ein Haus, und es wurde ein Projekt für ein neues Familienhaus mit einer Fläche von 69 m² sowie ein Projekt für eine Villa auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 230 m² mit Pool und Außen-Sommerküche erstellt. Geplant ist außerdem der Bau von drei Wirtschaftsgebäuden / Gewächshäusern, was das Potenzial für eine touristische oder landwirtschaftliche Nutzung zusätzlich erweitert.
Das Grundstück ist eingezäunt, und alle Grenzen der Parzellen sind deutlich sichtbar. Auf dem Anwesen sind etwa 300 Olivenbäume und verschiedene andere Obstbäume gepflanzt, und das Gelände ist für eine Garage und ein Gartenhaus vorbereitet.
Der landwirtschaftliche Teil umfasst:
- zwei Mulden mit tiefem Boden (ca. 2.500 m²)
- einen Obstgarten mit einer Fläche von 10.000 m²
- einen Wald von 4.500 m²
- Wasser: für alle geplanten Objekte verfügbar
- Strom: wird derzeit über ein Hilfssystem mit einer Leistung von 8 kW bereitgestellt, mit der Möglichkeit, sich an das Stromnetz anzuschließen (ca. 100 m entfernt)
Ideal für den Bau einer Luxusvilla, eines Landguts oder eines Investitionsprojekts mit großem Potenzial.
Info: +385 91 611 5706, +385 98420885, [email protected]