Bau-Wohnland 500m², Markuševec, Podsljeme, Zagreb
Zagreb, Podsljeme
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.766 m² befindet sich in der Bauzone „S1 und Z“, innerhalb der städtebaulichen Regel 2.1. Der bebaubare Teil des Grundstücks umfasst 501 m², während der restliche Teil in der „Z“-Zone (Grünzone) liegt.
Das Grundstück befindet sich in einer sehr attraktiven Lage des Podsljeme-Gebiets von Zagreb und bietet einen wunderschönen Blick auf die Stadt. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße, was den Wert und die Zugänglichkeit zusätzlich erhöht.
- Gesamtfläche: 1.766 m²
- Bebaubarer Teil: 501 m²
- Zone: S1 und Z (Grünzone)
- Zulässige Geschossigkeit: Po + P + Pk (Kellergeschoss, Erdgeschoss und zurückgesetztes Dachgeschoss)
- Bebaungskoeffizient: 20 %
- Maximale Grundfläche des Gebäudes: bis zu 160 m²
- Maximale Bruttogeschossfläche (BGF): etwa 430 m²
- Nachbargrundstücke: Strom- und Wasseranschluss
- Entsorgung: Senkgruben (Kosten von der Stadt Zagreb übernommen)
- Ausrichtung des Grundstücks: Süden
Die Podsljeme-Lage bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Umgebung und urbanem Leben. In nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Markuševec mit Geschäften, Apotheke, Arztpraxis sowie Grund- und Mittelschule – alles, was man für ein angenehmes und hochwertiges Wohnen braucht. In etwa 10 Minuten erreicht man die östlichen Stadtteile Zagrebs, und in rund 15 Minuten auch andere Teile der Stadt.
Preis: 90.000 €
Eigentum: 1/1
Vermittlungsprovision: 2 % + MwSt. des vereinbarten Verkaufspreises