Baugrundstück 721 m², Kali, Meerblick und Ruhe
Das Baugrundstück für Wohnzwecke mit einer Fläche von 721 m² befindet sich im Ort Kali auf der Insel Ugljan, nur 20 m vom Meer entfernt, mit Blick auf das Meer und die Zadarer Riviera.
Der Zugang zum Grundstück ist über eine asphaltierte Straße gesichert, und die Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe der Parzelle: Strom, Wasser und städtische Kanalisation.
Bedingungen für den Bau eines Einfamilienhauses:
- Maximal 2 Wohneinheiten
- Maximale Höhe 9 m
- KIG 0,3
- Maximale Bruttogeschossfläche 400 m² + 75 m² Nebenobjekt
Bedingungen für den Bau eines Mehrfamilienhauses:
- Maximal 4 Wohneinheiten
- Maximale Höhe 11 m
- KIG 0,3
- Maximale Bruttogeschossfläche 600 m² + 100 m² Nebenobjekt
Die Parzelle liegt zurückgesetzt und erhöht über der Hauptverkehrsstraße, was Ruhe, Privatsphäre und einen ungestörten Blick auf das Meer und die Zadarer Riviera gewährleistet.
Zum Meer sind es 10 m, ins Zentrum etwa 250 m² mit allen notwendigen Einrichtungen, und der Bootshafen liegt 100 m von der Parzelle entfernt.
Kali ist ein Ort, der auf einem Hügel der Insel erbaut wurde, und ist der größte Ort auf der Insel Ugljan, deren Schutzpatron der Hl. Laurentius ist. Er ist bekannt für die Fischerei, während die Insel Ugljan als Insel der Oliven bekannt ist.