Baugrundstück 500 m², Kužinići, Marčana, Genehmigung und Pool
Istrien, Marčana – zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 500 m² im Ort Kužinići, Gemeinde Marčana. Das Grundstück ist eben, regelmäßig geschnitten und verfügt über Zufahrt von einer asphaltierten Straße.
Das Grundstück verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung mit bezahlten Anschluss- und Erschließungskosten sowie Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine 3 % Grunderwerbsteuer, für ein Fertighaus Erdgeschoss + Obergeschoss mit Pool, was den Bauprozess erheblich beschleunigt. Strom und Wasser befinden sich in unmittelbarer Nähe, etwa 50 Meter vom Grundstück entfernt.
Flächen der Objekte:
- Gesamte Nettofläche des Hauses: 126 m²
- Gesamte Bruttofläche des Hauses: 153 m²
- Nebengebäude (Sommerküche, WC, Pooltechnikraum): 20.87 m²
Raumaufteilung:
Erdgeschoss – insgesamt 62.21 m²:
- Eingang: 5.59 m²
- Küche und Wohnzimmer: 34.47 m²
- Treppe: 2.89 m²
- WC: 2.90 m²
- Abstellraum: 3.31 m²
Offene Bereiche:
- Überdachter Eingang: 1.81 m²
- Überdachte Terrasse: 11.24 m²
Obergeschoss – insgesamt 64.09 m²:
- Flur/Treppe: 8.11 m²
- Waschküche: 2.52 m²
- Schlafzimmer 1: 12.48 m²
- Badezimmer 1: 4.43 m²
- Schlafzimmer 2: 12.97 m²
- Badezimmer 2: 5.85 m²
- Schlafzimmer 3: 12.44 m²
- Badezimmer 3: 5.29 m²
Nebengebäude – insgesamt 20.87 m²:
- Sommerküche: 13.32 m²
- WC: 2.64 m²
- Pooltechnikraum: 4.01 m²
- Überdachter Bereich: 0.90 m²
Entfernungen:
- Schule: 1.6 km
- Geschäft: 3.7 km
- Restaurant: 5.6 km
- Marčana: 6.8 km
- Apotheke: 6.9 km
- Vodnjan: 7 km
- Meer: 12.5 km
- Pula: 17 km
Die Gemeinde Marčana ist bekannt für ihre erhaltene Natur und ruhigen Dörfer, was sie zu einem idealen Ort zum Leben oder für den Urlaub macht. Vodnjan hingegen bietet ein reiches historisches Erbe und beliebte touristische Attraktionen und ist das Zentrum des Olivenanbaus in Istrien.
Für alle Interessierten an einer Besichtigung oder weiteren Informationen kontaktieren Sie uns bitte gerne.