Baugrundstück 891 m², Kršan - Genehmigung und bezahlte Beiträge
Istra, Kršan. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 891 m² in Kršan, mit rechtskräftiger Baugenehmigung, bezahlter Mehrwertsteuer und bezahlten Anschlussgebühren für ein einstöckiges Fertighaus mit einer gesamten Wohnfläche von 130,10 m².
Geplant ist der Bau eines Haupthauses mit einer Fläche von 110,90 m², eines Pools von 25 m² sowie eines Nebengebäudes von 19,20 m².
Grundriss des Wohngebäudes:
- Überdachter Eingang: 3,80 m² (mit Koeffizient 0,50 = 1,90 m² netto)
- Technikraum: 2,20 m²
- Flur: 3,10 m²
- Wohnzimmer, Küche und Essbereich: 33,20 m²
- Flur: 11,90 m²
- WC und Waschküche: 2,20 m²
- Zimmer: 10,20 m²
- Badezimmer: 4,00 m²
- Zimmer: 10,20 m²
- Badezimmer: 4,00 m²
- Zimmer: 10,00 m²
- Badezimmer: 4,00 m²
- Zimmer: 10,00 m²
- Badezimmer: 4,00 m²
Das Projekt sieht den Einbau von 4 Klimaanlagen, einen Kamin sowie einen Parkplatz für 2 Fahrzeuge vor.
Der Käufer zahlt keine 3 % Grunderwerbsteuer.
Infrastruktur: Strom und Wasser befinden sich an der Straße vor dem Grundstück, während Gas und Kanalisation nicht verfügbar sind. Das Grundstück ist von Grün umgeben und liegt am Rand der Bauzone mit Zufahrt über eine asphaltierte Straße.
Entfernungen:
- Geschäft und Café: 1,6 km
- Restaurant: 2 km
- Meer: 7 km
- Labin: 13 km
- Strand: 17 km
- Autobahn: 24 km
- Flughafen: 50 km
- Pula: 70 km
Für alle Interessenten an einer Besichtigung oder weiteren Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.
Kršan ist eine ruhige Ortschaft in natürlicher Umgebung, bekannt für ihre historische Festung und ihr reiches kulturelles Erbe. Sie bietet die perfekte Verbindung aus ruhigem Leben in der Natur und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, was sie ideal zum Wohnen oder als Investition macht.