Grundstück 1 528 m², Tugare bei Omiš, Nähe von Split
Zum Verkauf steht ein kombiniertes Grundstück in Naklice bei Tugare mit einer Gesamtfläche von 1 528 m², teils Bauland und teils landwirtschaftliche Fläche, nur 20 km von Split entfernt.
Das Grundstück befindet sich im Gebiet Ogradice im Ort Naklice bei Tugare. Es besteht aus 4 verbundenen Parzellen in regelmäßiger rechteckiger Form mit einer Gesamtlänge von 72 m und einer Gesamtbreite von 24 m.
Es liegt in der Nähe der Straße, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto fast bis direkt zum Grundstück gewährleistet; der verbleibende, sehr kleine Abschnitt bis zum Grundstück ist ein fast 2 m breiter, festgetretener Feldweg, der Potenzial für eine Verbreiterung bietet.
Das Grundstück ist terrassiert und weist eine sehr leichte Neigung auf, was eine optimale Nutzung des Sonnenlichts für den Anbau landwirtschaftlicher Kulturen ermöglicht. Aufgrund der leichten Neigung bietet es außerdem einen schönen und ungestörten Blick auf die umliegende Natur.
Gemäß dem Raumordnungsplan der Stadt Omiš befindet sich das Grundstück innerhalb des unbebauten Teils des Baugebiets der Siedlung, in einem unerschlossenen Teil des Baugebiets, für den die Erstellung eines Bebauungsplans verpflichtend ist.
Gemäß der kartografischen Darstellung – Bedingungen für die Nutzung, Gestaltung und den Schutz des Raums; Gebiete mit besonderen Nutzungsbeschränkungen – befindet sich das Grundstück in einem als besonders wertvolles Gebiet ausgewiesenen Bereich - kultivierte Landschaft.
Auf dem Grundstück befinden sich Olivenbäume, die mit verschiedenen wild gewachsenen Bäumen und Sträuchern bewachsen sind, und durch Umgestaltung und Reinigung kann das Grundstück für landwirtschaftliche Zwecke und den Anbau verschiedener landwirtschaftlicher Kulturen sowie für einen Obstgarten oder Olivenhain geeignet sein.
Wichtig ist zu erwähnen, dass alle Nachbargrundstücke bearbeitet sind und dort Anpflanzungen von Kirschen, Feigen und Oliven sowie verschiedenem Gemüse vorhanden sind.
Naklice ist eine ruhige Siedlung zwischen Tugare und Omiš und strahlt den traditionellen Charme Dalmatiens aus. Sie liegt inmitten grüner Hügel, Wälder und fruchtbarer Felder und schafft eine ideale Umgebung für Naturliebhaber. Im Westen reicht der Blick über Perun, und im Osten öffnet sich die Aussicht auf die omiška Dinara und Biokovo.
Das Gebiet ist für fruchtbaren Boden und den Anbau landwirtschaftlicher Kulturen bekannt und verfügt über zahlreiche bearbeitete Flächen sowie Anpflanzungen von verschiedenem Gemüse sowie Oliven, Kirschen, Feigen und Mandeln.
Omiš, das nur wenige Autominuten entfernt liegt, bietet wunderschöne Strände, eine reiche Geschichte sowie vielfältige Aktivitäten und Veranstaltungen.
Die umliegende Natur bietet eine ideale Umgebung für verschiedene Sportarten sowie zum Wandern auf den bekannten Wanderwegen der omiška Dinara und Biokovo.
Nach Split, der Hauptstadt Dalmatiens, sind es nur 20 km beziehungsweise 30 Minuten Fahrt mit dem Auto, und Split ist auch mit der regelmäßigen städtischen Buslinie aus Tugare erreichbar.
Bis ins Zentrum von Omiš sind es nur 7 km beziehungsweise 10 Minuten Fahrt mit dem Auto.
Orte in der Nähe: Tugare, Gata, Žrnovnica
Städte in der Nähe: Split, Omiš, Makarska