Landwirtschaftliches Anwesen 26.983 m², Jasenice - ökologischer Anbau
Im Herzen unberührter Natur, mit Panoramablick auf die majestätische Landschaft, steht ein landwirtschaftliches Anwesen mit einer Fläche von 26.983 m² zum Verkauf, das eine einzigartige Gelegenheit für ökologischen Anbau, die Entwicklung von Landtourismus und eine Investition in einen nachhaltigen Lebensstil bietet.
Das Anwesen erfüllt seit Jahren strenge ökologische Standards, und darauf wurden gepflanzt:
- 50 Olivenbäume
- 22 Feigenbäume
- eine Immortellenplantage
- ein Lavendelfeld
Der Boden wurde über viele Jahre geprüft und als unbelastet bestätigt, bereit für die Fortsetzung der ökologischen Produktion.
Auf dem Grundstück ist gemäß dem geltenden Raumordnungsplan der Bau von Wirtschaftsgebäuden im Rahmen der landwirtschaftlichen Tätigkeit sowie die Errichtung von Wohn- und Wirtschaftsgebäuden und/oder Anlagen für Landtourismus auf landwirtschaftlichen Flächen niedrigerer Bonität zulässig.
Erlaubt ist der Bau von:
- einem Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit bis zu 270 m² Bruttogeschossfläche oberirdisch (Erdgeschoss + Obergeschoss)
- einem Keller mit zusätzlichen bis zu 1.000 m² Bruttogeschossfläche
- einer maximalen Höhe von bis zu 6,0 m
- maximal drei Etagen (UG + EG + 1)
- mit der Möglichkeit zur Entwicklung touristisch-gastronomischer Inhalte
Auch die ersten Infrastrukturelemente wurden bereits errichtet: eine 20 m3 große Klärgrube, ein 600 m3 großes Wasserreservoir sowie ein 50 m² großes Solarhaus als erstes Wohnobjekt. Das hydrologische Gutachten bestätigt die Möglichkeit, eine zusätzliche Wasserquelle zu bohren.
Es wurden bereits Pläne für den Bau eines Objekts mit Pool und Sporteinrichtungen wie einem Tennisplatz begonnen, mit dem Ziel, ein luxuriöses ländliches Refugium zu schaffen. Das Grundstück ist ideal für Investoren, die nachhaltigen Tourismus im Einklang mit der Natur entwickeln möchten.
In der Nähe von Zadar und der Küste des Novigradsko more gelegen, befindet sich das Anwesen zwischen den Nationalparks Velebit und Paklenica sowie dem Fluss Zrmanja, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung dank der Nähe zur Autobahn Zagreb–Split, zum Flughafen Zadar und zu den Brücken zu den Inseln.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein Leben im Einklang mit der Natur verwirklichen, ökologische Landwirtschaft entwickeln oder ein Projekt für Landtourismus in authentischer mediterraner Umgebung beginnen möchten. Ob Sie Investor in nachhaltige Projekte sind, ein Liebhaber eines autarken Lebensstils oder eine ruhige Zone zum Leben und Arbeiten suchen, dieses Anwesen bietet ein außergewöhnliches Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Potenzial und Erreichbarkeit.