Landwirtschaftsfläche 26.983 m², Jasenice - Entwicklungspotenzial
In Jasenice steht ein landwirtschaftliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 26.983 m² mit bestehendem Häuschen, Solaranlage und dokumentierter Möglichkeit für den weiteren Bau von Wirtschafts- und Wohnwirtschaftsgebäuden zum Verkauf.
Der größte Wert dieser Immobilie liegt in der Möglichkeit, ein anspruchsvolles landwirtschaftliches oder agrotouristisches Projekt zu entwickeln. Gemäß den eingeholten Bedingungen kann auf dem Grundstück der Bau einer Ölmühle, von Lagerflächen, Wirtschaftsgebäuden, Farmen, Anlagen zur Verarbeitung landwirtschaftlicher Produkte sowie eines Wohnwirtschaftskomplexes im Rahmen des Landtourismus geplant werden.
Das Grundstück eignet sich für die Entwicklung eines OPG, eines Olivenhains, von Feigenplantagen und Heilpflanzen, mit ausreichend Platz für die Erweiterung der Produktion und zusätzliche Inhalte.
Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Häuschen, ausgestattet mit Solarpaneelen mit einer Leistung von 5 kW, was die Nutzung des Objekts mit eigener Stromproduktion ermöglicht.
Für die Wasserversorgung besteht eine sehr gute Grundlage für die Entwicklung des künftigen Projekts. Für den betreffenden Standort wurde die Dokumentation eingeholt, und das Vorhandensein günstiger hydrogeologischer Bedingungen für die Bohrung eines Brunnens und die Nutzung von Grundwasser wurde bestätigt.
- Vorgesehene Bohrtiefe: ungefähr 120 Meter
- Verwendungszweck des Wassers: Bewässerung landwirtschaftlicher Flächen und Bedarf der Wirtschaftsgebäude
- Mögliche Bauweise pro Etage: Objekt mit einer Grundfläche von bis zu ungefähr 270 m²
- Maximale Geschosszahl: drei Etagen (UG + EG + 1)
- Gesamte oberirdische Bruttogeschossfläche: bis zu 810 m²
- Zusätzliche Möglichkeit: Kellergeschoss bis zu 1.000 m² gemäß den Bedingungen des Raumordnungsplans
- Entfernung zur Autobahnausfahrt: ungefähr 10 Minuten Fahrzeit
- Entfernung zum Flughafen: etwa 30 Minuten Fahrzeit
Die offene und sonnige Lage begünstigt zusätzlich die Nutzung von Solarenergie und die Schaffung eines teilweise oder vollständig autarken Betriebs.
Die Lage ist verkehrstechnisch gut angebunden, was für die künftige Entwicklung des Projekts, die Logistik und die Anreise von Gästen oder Nutzern wichtig ist.
Die Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die ein großes Grundstück mit bestehender infrastruktureller Grundlage, der Möglichkeit einer eigenen Wasserquelle und einem klar definierten Baurecht für die Entwicklung eines landwirtschaftlichen, wirtschaftlichen oder agrotouristischen Projekts suchen.