Baugrundstück 3.250 m², Martinska, nahe dem Meer

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 3.250 m² in Šibenik, Martinska, in prestigeträchtiger und aussichtsreicher Lage in unmittelbarer Meeresnähe und umgeben von unberührter Natur. Die Immobilie bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem der attraktivsten Teile der Küste von Šibenik.

Gemäß der gültigen Standortinformation befindet sich das Grundstück innerhalb eines Baugebiets eines unbebauten Siedlungsbereichs, ohne Verpflichtung zur Erstellung eines Bebauungsplans, was eine schnellere und einfachere Umsetzung der Investition ermöglicht.

Gemäß der Raumordnungsdokumentation und der Standortinformation ist auf dem betreffenden Grundstück die Errichtung von Wohngebäuden möglich, einschließlich Einfamilienhäusern, Villen und Apartmentgebäuden, ebenso wie Geschäfts- und gemischt genutzten Gebäuden mit Wohn- und Geschäftsnutzung sowie die Entwicklung von Projekten touristischer und investiver Art, im Einklang mit den geltenden Vorschriften.

Die Erteilung einer Baugenehmigung ist ohne Verpflichtung zur Erstellung eines Bebauungsplans möglich. Die Bebauung erfolgt gemäß den vorgeschriebenen Bebauungs- und Ausnutzungskoeffizienten, der maximal zulässigen Geschosszahl, der Gebäudehöhe sowie den obligatorischen Abständen zu den Grundstücksgrenzen, wie in der geltenden Raumordnungsdokumentation festgelegt.

Dank der großen Fläche und der günstigen Geländekonfiguration ermöglicht das Grundstück eine optimale Planung mehrerer Gebäude oder eines repräsentativen Komplexes mit hohem Maß an Privatsphäre und Funktionalität.

Martinska ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, seinen exklusiven Charakter und die Meeresnähe und bietet zugleich eine schnelle Anbindung an die Stadt Šibenik, Marinas, Nationalparks und weitere wichtige Einrichtungen der Region. Die Immobilie ist ideal für Investoren und Privatkäufer, die eine erstklassige Lage, rechtlich einwandfreie Dokumentation und sicheres Entwicklungspotenzial suchen.

• Lage: Šibenik, Martinska
• Grundstücksfläche: 3.250 m²
• Preis: 650.000 €