Baugrundstück 10.840 m², Samobor Zentrum - Industriezone
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück für industrielle Nutzung in Samobor mit einer Gesamtfläche von 10.840 m².
Das Grundstück besteht aus mehreren Katasterparzellen, die zusammen eine rechteckige Parzelle bilden und sich ideal für verschiedene gewerbliche und industrielle Projekte eignen.
Die Lage der Parzelle ist äußerst günstig - sie befindet sich in der Unternehmerzone von Samobor mit hervorragender Verkehrsanbindung. An zwei Seiten des Grundstücks verläuft eine breite zweispurige Straße, die einen ungehinderten Zugang und logistische Effizienz ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle kommunalen Anschlüsse, einschließlich Strom, Wasser, Gas und Kanalisation, was den Bauprozess zusätzlich erleichtert und beschleunigt. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen, einschließlich der Autobahn, die Zagreb mit Slowenien und dem übrigen Europa verbindet, macht diesen Standort ideal für Unternehmen, die auf gute Anbindung und Transportinfrastruktur angewiesen sind.
Die baurechtlichen Bedingungen für die Bebauung der Parzelle sind wie folgt:
- Grundflächenzahl (Kig): 0,4
- Minimaler Anteil an Grünflächen: 20%
- Ausnutzungsziffer (Kis): 1,2
- Maximal zulässige Gebäudehöhe: 12 m (außer wenn technologische Prozesse für bestimmte Gebäudeteile eine größere Höhe erfordern)
- Unterirdische Geschosse (Epodz): nicht definiert
Aufgrund ihrer Größe, der regelmäßigen Form und der günstigen baurechtlichen Vorgaben eignet sich die Fläche für verschiedene industrielle Nutzungen, darunter Produktionsanlagen, Lagerhallen, Logistikzentren, Distributionszentren, Servicebetriebe, Großhandelszentren sowie weitere gewerbliche und wirtschaftliche Objekte. Die flexible Nutzung des Raums ermöglicht eine Anpassung des Grundstücks an die spezifischen Bedürfnisse des Investors, unabhängig davon, ob es sich um einen kleineren Betrieb oder einen großen Komplex mit allen erforderlichen Einrichtungen handelt.
Die Parzelle liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Samobor entfernt, in einer Umgebung bereits entwickelter gewerblicher und industrieller Einrichtungen, darunter renommierte Unternehmen, die in diesem Gebiet tätig sind. Samobor ist als wirtschaftlich aktive Stadt mit günstigen Investitionsbedingungen bekannt, und ein zusätzlicher Vorteil ist die Nähe zur Hauptstadt Zagreb sowie zur internationalen Grenze mit Slowenien, was eine schnelle und einfache Verteilung von Waren und Dienstleistungen auf einen größeren Markt ermöglicht.
Dieses Grundstück stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Unternehmer dar, die ihr Geschäft in einer Region entwickeln möchten, die ein kontinuierliches Wirtschaftswachstum und eine fortschreitende Infrastrukturentwicklung verzeichnet.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.