Baugrundstück 801 m², Zastražišće - erste Reihe zum Meer
In der geschützten Bucht Smrićevica an der Nordküste der Insel Hvar steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 801 m² in erster Meereslinie innerhalb des Baugebiets der Siedlung Zastražišće zum Verkauf.
Es handelt sich um eine selten verfügbare Immobilie, die eine attraktive Mikrolage, Entwicklungspotenzial und ein bestehendes legales Objekt mit Infrastruktur und gesichertem Zugang vereint.
Das Grundstück besteht aus drei verbundenen, regelmäßig geschnittenen Parzellen mit leichter Hanglage, die von allen Ebenen einen freien Meerblick ermöglicht. Die Lage eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Ferienvilla oder eines kleineren touristischen Objekts mit zusätzlichen Einrichtungen wie Pool, Terrassen oder Nebengebäuden.
Auf der Parzelle befindet sich bereits ein legales Gebäude mit einer Fläche von 45 m² und einer erteilten Baugenehmigung. Das Objekt ist unvollendet und funktional als Apartment mit einem Schlafzimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer und Flur aufgeteilt.
Das bestehende Objekt kann fertiggestellt, in ein Nebengebäude umgewandelt, beibehalten oder entfernt werden, je nach den Bedürfnissen des künftigen Eigentümers und dem Baukonzept.
Das Grundstück liegt im Baugebiet, und die Zufahrt erfolgt größtenteils über eine asphaltierte Straße. Die letzten rund 100 Meter führen über einen breiten, gepflegten Schotterweg, der eine problemlose Anfahrt mit Pkw und Servicefahrzeugen ermöglicht.
Die Parzelle ist an das Stromnetz angeschlossen, und das Wasser stammt aus einer lokalen zentralen Quelle, was in diesem Teil der Insel üblich ist und sich für den täglichen Gebrauch eignet, außer zum Trinken.
Im unteren Teil der Parzelle, direkt am Meer, nutzt der Eigentümer einen angelegten Bereich zum Herausziehen eines kleineren Bootes auf einen Trockenliegeplatz, was einen zusätzlichen Wert für dieses Grundstück darstellt.
Die Bucht Smrićevica ist Teil der Küstenzone von Zastražišće, einer Siedlung auf der Nordseite der Insel Hvar. Die Bucht ist natürlich geschützt, mit sehr wenigen Objekten und nahezu unberührter Natur. Das klare Meer, die Stille und die Ruhe machen sie zu einem perfekten Umfeld für die Schaffung eines Erholungsraums, fernab vom touristischen Trubel, aber dennoch nahe genug an der Hauptverkehrsstraße und den Fährhäfen.
Hvar ist eine der bekanntesten und sonnigsten kroatischen Inseln, berühmt für die Verbindung von Naturschönheiten, reichem kulturellem Erbe und modernem mediterranem Lebensstil. Neben Orten wie Hvar, Jelsa und Stari Grad bietet die Insel zahlreiche authentische kleinere Orte und stille Buchten, die ihren ursprünglichen Charakter und ihre Ruhe bewahren.
Zastražišće ist eine der ältesten Siedlungen der Insel, im Inselinneren gelegen, während ihre Küstenzone auch diese Bucht umfasst. Sie ist nur wenige Fahrminuten von der Hauptinselstraße entfernt, was auch in der Hochsaison eine einfache Erreichbarkeit gewährleistet.
Die Insel Hvar ist hervorragend mit dem Festland verbunden. Fährlinien verkehren täglich von Split nach Stari Grad, die Fahrt dauert etwa 2 Stunden, sowie von Drvenik nach Sućuraj mit einer Fahrzeit von 30 Minuten.
Neben den Fähren stehen auch Katamaranlinien nach Hvar zur Verfügung, die einen schnellen Personentransport ohne Fahrzeuge ermöglichen.
Dank des ausgebauten Netzes von Inselstraßen bietet Hvar eine einfache und angenehme Verbindung zwischen allen größeren und kleineren Ortschaften, und Zastražišće zeichnet sich als Lage aus, die zugleich Ruhe und gute Erreichbarkeit bietet.
Diese Immobilie stellt eine seltene Kombination dar: ein Baugrundstück in erster Meereslinie mit legalem Objekt, Infrastruktur und offenem Blick in einer Bucht, die die Authentizität des Ortes, Ruhe und natürliche Schönheit bewahrt. Eine Seltenheit auf dem Markt für alle, die mehr als nur eine Lage suchen.