Baugrundstück 2.703 m², Briševo - ruhige Umgebung nahe Zadar
Im Ort Briševo unweit von Zadar befindet sich ein Baugrundstück für Wohnzwecke mit einer Gesamtfläche von 2.703 m², mit Zufahrt über einen öffentlichen Weg und Infrastruktur in der Nähe.
Es besteht die Möglichkeit, einen kleineren Teil des Grundstücks zu kaufen, und die maximal zulässigen Bebauungsbedingungen für Objekte des Typs C lauten:
- Parzelle: 1.000 m²
- Brutto-Geschossfläche oberirdisch des Gebäudes (GBPn): maximal 1.000 m²
- Zulässige Geschosszahl: Po+P+3+Krov oder S+P+2+Pk
- Maximale Gebäudehöhe: 14 m
- Maximaler Bebauungskoeffizient: 0,3
- Maximaler Ausnutzungskoeffizient: 1,05
- Maximaler Ausnutzungskoeffizient der oberirdischen Geschosse: 0,7
Neben Objekten des Typs C besteht die Möglichkeit, mehrere Objekte des Typs B zu errichten, mit folgenden Bedingungen:
- Parzelle: 600 m²
- Brutto-Geschossfläche oberirdisch des Gebäudes (GBPn): maximal 600 m²
- Zulässige Geschosszahl: Po+P+2+Krov oder S+P+1+Pk
- Maximale Gebäudehöhe: 10 m
- Maximaler Bebauungskoeffizient: 0,35
- Maximaler Ausnutzungskoeffizient: 1,05
- Maximaler Ausnutzungskoeffizient der oberirdischen Geschosse: 0,7
Außerdem besteht die Möglichkeit, mehrere Objekte des Typs A zu errichten, für die folgende Bedingungen gelten:
- Zulässige Geschosszahl: Po+P+1+Pk oder S+Vp+1+Krov
- Parzelle: 300 m² für Doppelhäuser, 250 m² für Reihenhäuser, während für ein freistehendes Gebäude 400 m² erforderlich sind
- Brutto-Geschossfläche oberirdisch des Gebäudes (GBPn): maximal 450 m²
- Maximale Gebäudehöhe bei freistehenden Gebäuden: 8 m
- Maximaler Bebauungskoeffizient: 0,35
- Maximaler Ausnutzungskoeffizient: 1,05
- Maximaler Ausnutzungskoeffizient der oberirdischen Geschosse: 0,7
Das Grundstück ist ideal für den Bau von Luxusvillen/Ferienhäusern zur touristischen Vermietung oder zum dauerhaften Wohnen, da es sich in einer ruhigen Umgebung befindet und aufgrund der großen Fläche die Errichtung mehrerer Gebäude ermöglicht, wodurch Privatsphäre gewährleistet werden kann.
Bis Zadar sind es nur 7 km beziehungsweise 8 Fahrminuten, während der Flughafen und die Autobahn A1 in weniger als 15 Fahrminuten erreichbar sind.