Baugrundstück 1.675 m², Podgora, Meerblick
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.675 m² in Gornja Podgora an der Makarska rivijera, mit ausgearbeiteten Projekten für zwei moderne Villen mit Pools und einer rechtskräftigen Baugenehmigung für ein Objekt. Es liegt nur wenige Fahrminuten vom Ortszentrum und den Stränden entfernt.
Das Grundstück befindet sich im ruhigen und authentischen Gornja Podgora, an einem sanften Hang mit unverstelltem 180°-Panoramablick auf das Meer, die Inseln und das Biokovo-Gebirge. Es ist von einem Olivenhain mit mehr als dreißig Bäumen einer einheimischen Sorte umgeben, was dem Areal mediterranes Flair und Privatsphäre verleiht.
Es handelt sich um ein erschlossenes Gelände mit durchgeführter Vermessung und Teilung in zwei separate Grundstücke. Ein Zufahrtsweg führt zum Grundstück, und Wasser, Strom sowie Telekommunikation befinden sich unmittelbar am Grundstück.
Die Vorentwürfe für zwei Villen mit Pools und Nebenanlagen wurden in Übereinstimmung mit dem geltenden und dem neuen Raumordnungsplan der Gemeinde Podgora erstellt, was dem zukünftigen Investor Sicherheit und Freiheit bei der Anpassung der endgültigen Lösung bietet. Das obere Objekt verfügt über ein Hauptprojekt und eine rechtskräftige Baugenehmigung, während für das untere ein Vorentwurf ausgearbeitet wurde und alle Voraussetzungen für die Einholung der Genehmigung erfüllt sind.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Olivenhainen, ohne benachbarte Gebäude, die den Blick oder die Privatsphäre beeinträchtigen würden. Die Lage ermöglicht vollkommene Ruhe und Entspannung sowie eine ausgezeichnete Anbindung an Makarska, das nur zwölf Fahrminuten entfernt ist, ebenso wie an Split und Dubrovnik, die innerhalb weniger Stunden leicht erreichbar sind.
Mit ordentlicher Dokumentation, geklärten Eigentumsverhältnissen und vorbereiteten Projekten stellt die Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, sei es für den Bau luxuriöser Villen zur touristischen Vermietung oder für die Schaffung eines privaten mediterranen Rückzugsorts.